EINE ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT KURZEN LAUFZEITEN
FIM bietet kurze Laufzeiten von 1 – 5 Jahren und Festzinsen von 4,5 – 7 % p. a.
Tadellose Leistungsbilanz seit 2004 und eine der transparentesten Kapitalanlagen in Deutschland.
FIM Einzelhandelsinvestment:
1 Jahr – 4,50 % Zins p. a.
3 Jahre – 5,75 % Zins p. a.
5 Jahre – 7,00 % Zins p. a.
Mindestanlagebetrag 10.000 EUR
Zinszahlung monatlich
Abgeltungssteuer (Eink?nfte aus Kapitalverm?gen)
Top-Mieter Rewe, Aldi, Lidl, Kaufland, Edeka
Erfahrenes und hochprofessionelles Management
Hohe Cash-Flow-Sicherheit durch langfristige Mietvertr?ge
Inflationsschutz durch indexierte Mietvertr?ge
EIN PLANBARER MARKT
Handelsimmobilien mit namhaften Mietern wie Rewe, Kaufland, Lidl etc. gelten grunds?tzlich als attraktive Kapitalanlage. Ein 15-Jahres-Mietvertrag gilt als sichere Einnahmequelle. Lebensmittelm?rkte sind systemrelevant und somit relativ unabh?ngig von ?u?eren Krisen.
EIN STARKER PARTNER
Einzelhandelsimmobilien in attraktiven Lagen mit hoher Kundenfrequenz bilden die Basis und das R?ckgrat des Unternehmens. Die FIM Unternehmensgruppe ist Eigent?mer von derzeit ca. 100 Einzelhandelsimmobilien (Stand 04/2023), vermietet an Kaufland, Lidl, Rewe und andere namhafte Handelsfirmen. Die freie ?berschussreserve im Fall eines fiktiven Verkaufs liegt aktuell bei einem Wert von ?ber 160 Mio. EUR. Der Creditreform-Bonit?tsindex von 125 liegt auf Augenh?he mit den gro?en Handelsfirmen. Die Ausfallwahrscheinlichkeit betr?gt 0,02 %
EIN EINDRUCKSVOLLES KONZEPT
Grunds?tzlich ist der Wert von Einzelhandelsimmobilien von der Dauer bzw. Restlaufzeit des Mietvertrages abh?ngig. Einigen Eigent?mern von Einzelhandelsimmobilien (z. B. ausl?ndischen Institutionellen) fehlt das Know-how um zu beurteilen, ob ein Mietvertag nach Ablauf der Restmietzeit erneut verl?ngert wird. Dies kann ein Grund daf?r sein, dass ein Objekt abgesto?en
werden soll. FIM nutzt die Gunst der Stunde und kauft Einzelhandelsimmobilien mit kurzer Restlaufzeit des Mietvertrags nach fundierter Pr?fung der Standorte (Standort-, Potential- und Wettbewerbsanalyse) sehr g?nstig ein – deutlich unter dem Marktwert. Anschlie?end werden die Immobilien optimiert und die Mietvertr?ge auf 10 bis 15 Jahre verl?ngert. Dadurch wird eine signifikante Wertsteigerung erzielt.
DER WETTBEWERBSVORTEIL
FIM analysiert vor dem Kauf nicht nur die G?teklasse des zu erwerbenden Einkaufsmarktes, sondern auch die umliegenden M?rkte der Mitbewerber intensiv. Diese Analyse stellt ein Alleinstellungsmerkmal von FIM dar und ist der entscheidende Wettbewerbsvorteil. Sie garantiert, dass die Werthaltigkeit eines Einkaufsmarktes (Standort und Potential) treffsicher beurteilt werden kann.
PLAUSIBILIT?T IN JEDER HINSICHT
Die Kunden sch?tzen neben der Transparenz auch die Plausibilit?t des FIM-Erfolgskonzeptes. Die einzelnen Teilbereiche sind einzeln – wie auch im Gesamtgef?ge – zu 100 % stimmig: Markt, Bonit?t, Netzwerk, Know-how, Wettbewerbsvorteil, g?nstige Einkaufspreise, Transparenz, Leistungsbilanz etc.
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Informationen unter http://www.einzelhandelsinvestment.de
Hinweis:
Hier handelt es sich um eine Werbemitteilung, welche die wesentlichen Eigenschaften und Risiken der vorgestellten Verm?gensanlage nicht vollst?ndig wiedergibt. Bitte beachten Sie auch die ausf?hrlichen Risikohinweise in der Brosch?re – Wichtige rechtliche Informationen – ab Seite 12. Wichtiger Hinweis: Der Erwerb dieser Verm?gensanlage in Form eines Nachrangdarlehens ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollst?ndigen Verlust des eingesetzten Verm?gens f?hren.
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