Sie denken daran ein Haus zu kaufen?
Ein sinnvolles Steuerkonzept geh?rt zu den wichtigsten Erfolgsfaktoren bei Immobilieninvestitionen. Mit einer durchdachten Strategie k?nnen Sie Ihre Nachsteuerrendite erheblich steigern. Besonders interessant ist die fr?hzeitige Planung von Renovierungsma?nahmen, um steuerliche Vorteile (und eventuelle F?rderungen) optimal zu nutzen. Konsultieren Sie einen Immobilienmakler, einen Mietverwalter und f?r die Planung dann einen spezialisierten Steuerberater, der Sie bei der Optimierung Ihrer Immobilieninvestitionen unterst?tzt.
Erste steuerliche Tipps beim Immobilienkauf:
Maximieren Sie ihre Abschreibungen.
Nutzen Sie die lineare AfA von 2% j?hrlich sowie Sonderabschreibungen in bestimmten F?rdergebieten, um Ihre Steuerlast zu reduzieren.
Setzen Sie ihre Instandhaltungskosten ab
Es gibt einen Unterschied zwischen sofort abzugsf?higen Erhaltungsaufwendungen und zu aktivierenden Herstellungskosten. Die Festlegung ist f?r optimale Steuerplanung interessant.
Steuerliche Verlustverrechnung
Verrechnen Sie negative Eink?nfte aus Vermietung mit positiven Eink?nften aus anderen Einkunftsarten.
Machen Sie die Finanzierungskosten geltend
Hier k?nnen beim Hauskauf Zinsen, Bankgeb?hren und Vorf?lligkeitsentsch?digungen k?nnen als Werbungskosten abgesetzt werden.
Kaufnebenkosten mit einbeziehen
Beispielsweise Notar und Makler sind bei der Vermietung steuerlich absetzbar.
Struktur festlegen
Oft spricht Sie der Steuerberater auf die M?glichkeiten einer verm?gensverwaltende GmbH oder gezielten Ehegattenerwerb an.
Daher empfehlen wir: sprechen Sie fr?hzeitig mit einem Steuerberater und strukturieren Sie ihre Investition und Planung. So lassen sich Steuern sparen und Rendite steigern. F?r alle anderen Fragen sprechen Sie einen Makler an.
Weitere Informtionen:
https://landgraf-immobilienmakler-reutlingen.de
„Mietverwalter“ https://domus-reutlingen.de/immobilien-blog
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