Bundesanstalt f?r Finanzdienstleistungsaufsicht genehmigt Prospekt – PREOS-Aktie auch als Token – neue Entwicklung PropTech – von Uwe Thiel, Onlinemarketing-Berater aus Berlin
Manche Revolutionen kommen eher still daher, sodass die Passage in dem Prospekt der PREOS auch ?berlesen werden k?nnte: „Neben dem prospektgegenst?ndlichen ?ffentlichen Angebot von PREOS-Aktien befindet sich die publity AG in der Emissionsphase Blockchain-basierter PREOS-Token, die Rechte aus (bestehenden, aus dem bisherigen Bestand der publity AG stammenden) PREOS-Aktien digital verbriefen und zudem in die betreffenden PREOS-Aktien umgetauscht werden k?nnen.“ So lautet die Passage im Prospekt vom 26. November 2020 der PREOS Global Office Real Estate & Technology AG (vormals: PREOS Real Estate AG), der von der Bundesanstalt f?r Finanzdienstleistungsaufsicht genehmigt worden ist. Damit ist der Leipziger B?roimmobilien-Investor PREOS Global Office Real Estate & Technology AG (PREOS) weltweit das erste b?rsennotierte Unternehmen, deren Aktien durch einen Blockchain-basierten „digitalen Zwilling“ (Token) digital verbrieft werden. Es handelt sich dabei um das gr??te Tokenisierungsprojekt in der Immobilienbranche weltweit. Die Emission der Token erfolgt durch die Frankfurter PREOS-Mutter publity AG im Wege eines ?ffentlichen Angebots in Deutschland und ?sterreich. Angeboten werden 50 Millionen PREOS-Token. Der PREOS-Token ist auf preos-token.de zu erwerben.
Die Politik diskutiert – Europa schafft Rechtsrahmen – Vorteile liegen auf der Hand
Die preiswerte und sichere Technologie, um Verm?genswerte zu halten und zu handeln, wird von der PREOS genutzt. Es ist ein innovationsfreundlicher Rechtsrahmen f?r Kryptoassets notwendig. Kryptoassets (Blockchain-basierte Verm?genswerte) bilden eine Kernanwendung der Blockchain-Technologie. Die Europ?ische Union reagiert im September 2020 mit einem Entwurf f?r eine Verordnung, welche einen EU-weiten Rechtsrahmen f?r die entsprechenden Produkte schaffen soll. Die „Markets in Crypto-assets Verordnung“ soll den Rechtsrahmen schaffen, um die vollen Vorteile den Investoren und sonstigen Marktteilnehmern m?glich zu machen. Die PREOS-Aktie passt in die Rechtskultur in Deutschland, welches seit langer Zeit als Vorreiter in der Blockchain-Technologie galt.
Bereits 2013 wurde der Bitcoin als Rechnungseinheit im Sinne des Kreditwesengesetzes (KWG) als Unterfall von Finanzinstrumenten qualifiziert. Viele Unternehmen haben Deutschland bewusst als Standort gew?hlt. Mit entsprechend gro?er Beachtung wurde im Jahr 2019 daher auch die Blockchain-Strategie der Bundesregierung bedacht. Die Bundesregierung ist in der Planung eines digitalen Wertpapiers, welches die Bundesregierung selbst als einen „zentralen Baustein der Blockchain-Strategie“ bezeichnet hat. Der „Gesetzesentwurf zur Einf?hrung von elektronischen Wertpapieren“ ist daher der richtige Weg.
Neuland: Blockchain – Wertpapiere – nicht nur Vision des Immobilienvision?rs Thomas Olek
„Mittels Blockchain-Technologie k?nnen alle erdenklichen Werte, Rechte und Schuldverh?ltnisse an materiellen und immateriellen G?tern durch Token repr?sentiert und deren Handel- und Austauschbarkeit extrem vereinfacht werden“, so die Ziele der Bundesregierung zur Blockchain-Strategie und weiter hei?t es: „Die Rechtslage in Deutschland sieht bislang nicht vor, dass zivilrechtliche Wertpapiere auf einer Blockchain begeben werden k?nnen. Zu ihrer Entstehung bedarf es der Verk?rperung eines Rechts in einer (Papier)Urkunde.“
„Die PREOS AG ber?cksichtigt die aktuelle Rechtslage, indem Wertpapiere neben der Tokenisierung von Assets im Winter 2020 vorgenommen werden. Fest im Blick ist die ?konomische Dimension. Die Unternehmensgruppe rund um PREOS will durch eine eigene Gesellschaft auch Dritten die M?glichkeit geben, um mit der Begebung von Wertpapieren auf einer Blockchain – durch Reduzierung der notwendigen Intermedi?rer – die Durchf?hrung und Abwicklung von Wertpapiergesch?ften schneller und kosteng?nstiger als bislang vorzunehmen. Das passt in den Markt. Es ist umfangreiches technologisches Verst?ndnis zur Entwicklung von Anwendungen n?tig, die auf Blockchain-Technologie basieren“, erl?utert Thomas Olek.
PREOS-Strategie: vorne mitspielen und beide Systeme nutzen
F?r die Umsetzung des ambitionierten Projekts verwendet das Unternehmen die Ethereum-Blockchain. Jeder PREOS-Token repr?sentiert eine PREOS-Aktie und orientiert sich am Vortagesschlusskurs der Aktie auf XETRA. Dar?ber hinaus hat jeder PREOS-Token-Halter die M?glichkeit, sein Token in eine konventionelle PREOS-Aktie zu tauschen. Die tokenisierten Aktien besitzen dieselben Dividendenrechte und dasselbe Stimmrecht auf der Hauptversammlung der PREOS wie alle anderen Aktien des Unternehmens. Damit entspricht das Projekt genau der Rechtslage. Es gilt das alte System, bei dem die neue Technologie bereits an Bord ist.
„Die Aktie (bzw. der Token) gilt als gutes Investment“
F?r die Gesch?ftsjahre 2018 und 2019 hat die PREOS Global Office Real Estate & Technology AG mangels Gewinnerzielung keine Dividenden ausgesch?ttet. Am 07.08.2020 haben Vorstand und Aufsichtsrat der PREOS Global Office Real Estate & Technology AG eine langfristige Dividendenpolitik beschlossen, deren grunds?tzliches Ziel ist, k?nftig regelm??ig Dividenden an die Aktion?re auszusch?tten, wobei eine Dividendenrendite von ca. 5 Prozent angestrebt wird. Die PREOS hat sich zum innovativen Technologieunternehmen entwickelt. PREOS agiert research-basiert mit einer Datenbank, setzt auf PropTech durch ein Marktbeobachtungs-System und zuk?nftig auf digitale Aktien mittels Blockchain-Technologie.
V.i.S.d.P.:
Uwe Thiel
Aikop Internetdienstleistung
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