– Deutsche Bank nutzt Immobilie seit ?ber 90 Jahren als Frankfurter Stammfiliale, mehrere Jahre davon auch als Hauptsitz der Bank
– Denkmalgesch?tztes Geb?ude mit markanter Fassade in zentraler Lage zwischen Bankenviertel und Hauptwache
Frankfurt am Main, 24. Februar 2022 – Die ABG Real Estate Group hat zusammen mit dem Joint-Venture-Partner HanseMerkur Grundverm?gen die geschichtstr?chtige Immobilie am Ro?markt in Frankfurt am Main erworben. Das denkmalgesch?tzte Geb?ude mit der markanten Fassade befindet sich in zentraler Lage zwischen dem Bankenviertel und der bekannten Hauptwache. Die Immobilie ist an die Deutsche Bank vermietet. Sie wird von dieser seit ?ber 90 Jahren als Frankfurter Stammfiliale genutzt, mehrere Jahre davon auch als Hauptsitz der Bank. Das Gesamtinvestitionsvolumen bewegt sich im unteren dreistelligen Mio.-Euro-Bereich. Verk?ufer ist ein Fonds von PGIM Real Estate.
Die bundesweit in allen Topst?dten aktive ABG Real Estate Group hat damit gemeinsam mit der HanseMerkur Grundverm?gen bereits die zweite herausragende Immobilie im Frankfurter Bankenviertel erworben: Im Sp?tsommer 2020 hatten die Partner schon das Frankfurter Landmark Oddo BHF-Tower gekauft.
Das jetzt erworbene Geb?ude ist direkt am Frankfurter Ro?markt und damit an einer der bekanntesten Adressen der Stadt Frankfurt gelegen. Der Ro?markt besitzt direkten Zugang zu den ebenfalls prominenten Pl?tzen Goetheplatz und An der Hauptwache und ist verkehrstechnisch ideal angebunden. Er befindet sich zudem in direkter Nachbarschaft zu den renommierten Einkaufsstra?en Goethestra?e und Zeil. Die Immobilie verf?gt ?ber eine Mietfl?che von insgesamt rund 13.600 m2 auf sechs oberirdischen Geschossen. Mit seiner in der Formensprache des Sp?tbarocks und des Fr?hklassizismus gestalteten Fassade stellt das Geb?ude einen h?chst attraktiven Solit?r der Frankfurter City dar. An der Schnittstelle von Bankenviertel, Innenstadt und dem entstehenden Gro?projekt „FOUR“ gelegen, verf?gt die Liegenschaft zudem ?ber spannende Entwicklungspotenziale und gro?e Attrak-tivit?t f?r unterschiedliche Nutzungen.
Ulrich H?ller, Gesch?ftsf?hrender Gesellschafter der ABG Real Estate Group: „Die ABG Real Estate Group hat mit dem Geb?ude am Ro?markt in Frankfurt eine einzigartige Immobilie erworben. Sie zeichnet sich nicht nur durch eine besondere Architektur in Bestlage aus, sondern verf?gt gleicherma?en ?ber eine gro?e Historie und ein erhebliches Potenzial f?r die Zukunft.“
Begleitet wurde die Transaktion auf Seiten der ABG durch GSK Stockmann (rechtliche Beratung), Drees und Sommer (Technical Due Diligence) sowie ALR Treuhand GmbH (steuerliche Beratung). Die Finanzierung wird durch ein Konsortium der Taunus Sparkasse und der Frankfurter Volksbank e.G. begleitet.
Zum Hintergrund: Das Kulturdenkmal am Ro?markt
Die markante Immobilie am Ro?markt wurde im Jahr 1904 als Bankgeb?ude der Disconto-Gesellschaft erbaut. Dabei handelte es sich um eine der gr??ten deutschen Bankgesellschaften, die Ende der 1920er Jahre mit der Deutschen Bank AG fusionierte. Damals war die Immobilie das gr??te Geb?ude am Ro?markt. Sie wurde im Stil Ludwig XVI. entworfen. Bei der Gestaltung der mit hellem Sandstein aus Franken und Schlesien verkleideten Fassade sowie der schmuckvollen Repr?sentationsr?ume hatte man sich f?r die Formensprache des Sp?tbarocks und des Fr?hklassizismus entschieden. Das Treppenhaus wurde der W?rzburger Residenz nachempfunden. Architekten waren Eugen R?ckgauer und Hermann Ritter. R?ckgauer entwarf daneben unter anderem auch den Kunstpalast D?sseldorf, den heutigen Ehrenhof. Hermann Ritter zeichnete auch f?r die Repr?sentationsbauten der Bagdad-Bahn verantwortlich, unter anderem den Bahnhof Haidar-Pascha in Istanbul. Errichtet wurde das Geb?ude durch den Frankfurter Bauunternehmer Philipp Holzmann, der ebenfalls am Bau der Bagdad-Bahn beteiligt war. Seine heutige Gestalt erhielt das Geb?ude durch mehrfache Erweiterungen und Umbauten. Im Kriegsjahr 1944 kam es zu zahlreichen Zerst?rungen, die wenige Jahre sp?ter zu einem Wiederaufbau und damit zu Ver?nderungen an der inneren Struktur sowie an Teilen der Fassade f?hrten. Heute ist die Immobilie am Ro?markt eingetragenes Kulturdenkmal der Stadt Frankfurt. Mit dem holzvert?felten Frankfurter Saal, in dem Vorstandssitzungen abgehalten wurden, und dem Pr?sidentenzimmer, aus dem der damalige Deutsche Bank Chef Hermann Josef Abs die Geschicke des Finanzinstituts lenkte, ist es einzigartiges Zeugnis deutscher Bankengeschichte und eines der wenigen noch erhaltenen klassizistisch anmutenden Bauwerke in der Frankfurter Innenstadt.
?ber die ABG Real Estate Group:
Die ABG Real Estate Group, 1967 in M?nchen gegr?ndet, blickt auf eine ?ber 50-j?hrige Erfolgsgeschichte zur?ck. Mit den Bereichen ABG Development, ABG Immobilienmanagement und ABG Capital deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung ?ber die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Der Fokus der ABG liegt dabei auf Deutschland, wo sie mit eigenen B?ros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, K?ln und M?nchen pr?sent ist. Sie projektiert und realisiert mit ?ber 80 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ?berwiegend Gewerbeimmobilien, aber auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Projektentwicklungsvolumen betr?gt ?ber 2,8 Mrd. EUR, die Assets under Management des neuen Gesch?ftsbereiches ABG Capital betragen bereits ?ber 670 Mio. EUR. Zu den Referenzen z?hlen namhafte Immobilien wie die Hochh?user Skyper und Garden Tower in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgeb?ude in Hamburg oder das Wohn- und Gesch?ftshaus am Pariser Platz in Berlin. Aktuelle ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das VoltAir in Berlin, das Wohnprojekt Living Isar in M?nchen sowie mehrere Projektentwicklungen in K?ln und D?sseldorf.
www.abg-group.de
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