Die Suche nach einer geeigneten Wohnung in Ballungsr?umen wie N?rnberg gestaltet sich oftmals schwierig. Um Wohnungssuchende zu unterst?tzen, die mit dem Verfahren nicht vertraut sind, insbesondere Menschen mit Migrationshintergrund, haben die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Bayern und das Diakonische Werk Bayern das Projekt „Wohnraum F?r Alle“ initiiert. Das Projekt, das durch das Bayerische Staatsministerium des Innern, f?r Sport und Integration gef?rdert wird, ist an acht Standorten in Bayern vertreten. Es greift den Betroffenen in allen Facetten der Wohnungssuche unter die Arme. Zentrales Ziel: der Abschluss eines Mietvertrages. Dass die Bem?hungen fruchten, beweist die Schulthei? Projektentwicklung aus N?rnberg, die mithilfe von „Wohnraum F?r Alle“ und einer engen Zusammenarbeit mit der Wohnungsvermittlung des Sozialamtes N?rnberg bereits mehrere gef?rderte Wohnungen ihres Neubaus in der W?rnitzstra?e erfolgreich vermieten konnte.
116 Wohnungen, die der einkommensorientierten F?rderung (EOF) unterliegen, errichtet die Schulthei? Projektentwicklung aktuell in der W?rnitzstra?e 64. Die Fertigstellung ist Ende des Jahres 2022 avisiert. Im Auftrag des Eigent?mers, der Allianz, hat sie daher bereits mit der Vermietung der Einheiten begonnen. F?r Menschen mit mittleren und niedrigen Einkommen sind gef?rderte Wohnungen oft die einzige M?glichkeit, ein bezahlbares Zuhause zu finden. Die Wohnungsvermittlung des Sozialamtes hat dabei das Vorschlagsrecht unter Ber?cksichtigung der Dringlichkeitsaspekte wie Obdachlosigkeit, k?rperliche Einschr?nkungen oder Gro?familien. Ein staatlicher Mietzuschuss beschr?nkt die monatliche Miete auf eine zumutbare, vom Einkommen abh?ngige H?he.
Anerkannte Fl?chtlinge leben aufgrund des akuten Wohnraummangels und vieler sprachlicher sowie b?rokratischer H?rden trotz ihrer Auszugspflicht oft noch jahrelang in Gemeinschaftsunterk?nften. Damit sich das ?ndert, bietet „Wohnraum F?r Alle“ ein umfangreiches Beratungsangebot, das auf die spezifische Situation von Menschen mit Flucht- oder Migrationshintergrund zugeschnitten ist, andere Wohnungssuchende aber nicht ausschlie?t. „Zun?chst erfolgt ein Vorgespr?ch zur Kl?rung der aktuellen pers?nlichen Situation“, erl?utert Angela Stehle, die die im Januar 2020 er?ffnete N?rnberger Dependance von „Wohnraum F?r Alle“ leitet. „Anschlie?end wird auf den Abschluss eines Mietvertrags hingearbeitet – hier erkl?ren wir grundlegende Rahmenbedingungen, zum Beispiel zu Mietobergrenzen, Wohnberechtigungsschein, Schufa und Haftpflichtversicherung. Hinzu kommen Hilfestellung beim Verfassen von Bewerbungstexten und die Vorbereitung auf eine Wohnungsbesichtigung“. Konnte ein Mietvertrag geschlossen werden, assistiert Angela Stehle mit ihrem Team den neuen Mietern auch nach dem Einzug, u.a. bei Beh?rdeng?ngen und durch Mieterschulungen, in denen Themen wie M?lltrennung, Energiesparen und Hausordnung vermittelt werden. Auch f?r die Vermieter ist das WoFA-Team Ansprechpartner nach dem Bezug der neuen Wohnung.
Nicole P?tsch, Head of Investment North & Central Europe der Allianz Real Estate zeigt sich begeistert von der erfolgreichen Zusammenarbeit des Projekts mit der Schulthei?-Gruppe: „Wir sind stolz darauf an der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum in N?rnberg mitzuwirken und begr??en vor allem den Schwerpunkt, der auf die Unterst?tzung von Familien bei der schwierigen Suche nach Wohnraum gelegt wird.“
Dr. Hermann Ruttmann, Vorstand der Schulthei? Projektentwicklung sagt: „Viele Menschen mit Flucht- und Migrationshintergrund schaffen es h?ufig gar nicht, sich auf eine gef?rderte Wohnung zu bewerben. Dabei sind solche Wohnungen genau f?r Personengruppen wie sie gemacht – sie sind bezahlbar und dennoch modern und lebenswert. Projekte wie „Wohnraum F?r Alle“ sind daher ein wichtiger Baustein f?r die erfolgreiche Vermietung von EOF-Wohnungen“.
Die begonnene Kooperation zwischen „Wohnraum F?r Alle“ und der Schulthei? Projektentwicklung AG wird sich nicht nur auf das Bauvorhaben in der W?rnitzstra?e beschr?nken. Weitere Gro?projekte werden in den kommenden Monaten und Jahren fertiggestellt – als n?chstes in der Zweigstra?e im N?rnberger Stadtteil S?ndersb?hl mit mehr als 140 gef?rderten Wohnungen. Auch hier wird „Wohnraum F?r Alle“ eine wichtige St?tze f?r Menschen mit Migrationshintergrund bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung sein.
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