Schwäbische Liegenschaften kauft und revitalisiert Mehrfamilienhaus in der Alexanderstraße in Stuttgart

Stuttgart, 31.08.2022: Die Schw?bische Liegenschaften GmbH, Spezialist f?r die Revitalisierung von Mehrfamilienh?usern, hat im April dieses Jahres ein denkmalgesch?tztes Mehrfamilienhaus in der Alexanderstra?e im Stuttgarter Heusteigviertel erworben. Das Transaktionsvolumen liegt im mittleren einstelligen Millionenbereich. Verk?ufer war eine Privatperson. Derzeit wird das Objekt von der Schw?bische Liegenschaften entwickelt und anschlie?end vollumf?nglich kernsaniert. Zuk?nftig bietet das Geb?ude Raum f?r 11 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfl?che von 1.255 Quadratmetern.

Das 1905 erbaute Wohnhaus ist wegen seiner beeindruckenden Architektur in die Liste der Kulturdenkm?ler der Region aufgef?hrt und betont den Charme des Stuttgarter Szeneviertels Heusteigviertel im Stadtbezirk Stuttgart-Mitte. „Uns ist es wichtig, die Bausubstanz so gut es geht zu erhalten und gleichzeitig neuen und modernen Wohnraum zu schaffen. Mit der Kernsanierung des denkmalgesch?tzten Altbaus f?rdern wir nachhaltig den Bestand in Stuttgart“, sagt Fabian Neshati, Gesch?ftsf?hrer der Schw?bische Liegenschaften.

Nach der vollumf?nglichen Modernisierung steigt die Gesamtwohnfl?che um 115 Quadratmeter und eine zus?tzliche Wohneinheit entsteht. Die Kernsanierung umfasst den Einbau einer neuen Zentralheizung, die Erneuerung der Wasserleitungen sowie den Austausch der gesamten Elektrik des Mehrfamilienhauses. „Mit unseren vollumf?nglichen Sanierungsvorhaben k?nnen wir nicht nur schneller zur dringend ben?tigten Wohnraumschaffung beitragen, auch sind die Prozesse ressourcen- und emissionsschonender als die Option Abriss und Neubau“, betont Neshati. Dem sanierten Geb?ude soll dabei bewusst sein Altbaucharme erhalten bleiben, indem beispielsweise hochwertige Eichendielen verlegt werden. Der gemeinschaftlich genutzte Garten auf der R?ckseite des Geb?udes bleibt ebenfalls erhalten.

Auch das n?here Umfeld wei? zu ?berzeugen: Es verbindet alle Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens mit einer idealen Infrastruktur. Das Heusteigviertel liegt direkt neben der Stuttgarter Innenstadt und bietet mit seinen angesagten Gesch?ften und Ausgehm?glichkeiten eine attraktive Wohngegend f?r jedes Alter.

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