Hamburg, 06. Mai 2023
Ein starkes Fundament ist der Schl?ssel zum Erfolg jedes Immobilienprojekts. Bei ECK & OBERG verstehen wir dies und unterst?tzen bereits in der Entwicklungsphase. Dies war auch bei unserem neuesten Projekt in Hamburg der Fall:
Die ECK & OBERG Gruppe hat erfolgreich einen Millionen-Mezzanine-Deal f?r ein Neubau-Immobilienprojekt in Hamburg-Harburg, in der N?he der Technischen Universit?t, platziert. Das Projekt umfasst den Bau von insgesamt 21 Wohnungen in vier Geb?uden mit einem Gesamtvolumen von rund 10 Millionen EURO.
Dieses Mal wurde die Mezzanine-Tranche als Private Placement in H?he von 3 Millionen EURO als Einzelengagement mit Direktbeteiligung durch ein Family-Office strukturiert. Die Laufzeit betr?gt 24 bis 36 Monate und bietet die M?glichkeit einer einmaligen Verl?ngerung um weitere 12 Monate. Die Tranche basiert auf einem partiarischen Darlehen mit nachrangiger grundbuchlicher Besicherung, begleitet von Rangr?ckgew?hranspr?chen und einer pers?nlichen, notariellen B?rgschaft der Gesellschafter mit einer Maximalsumme von 1 Million EURO.
ECK & OBERG erbrachte Dienstleistungen im Bereich Projekt- und Prozessmanagement in der Transaktionsanbahnung (Deal Sourcing, Due Diligence, Monitoring, Documentation), Vertragsgestaltung (Contract Drafting), Vertragsabschluss (Conclusion of Contract) sowie in der Abwicklung und Koordination der Kommunikation zwischen Kapitalnehmer und Investoren.
Mezzanine-Kapital erm?glicht es Projektentwicklern, ihr Eigenkapital zu verst?rken, um eine breitere Projektpipeline zu bew?ltigen oder Chancen beim Ankauf neuer Projekte zu nutzen. Es ist ein Finanzierungsinstrument, das dazu dient, L?cken zwischen Eigenkapital und Fremdkapital zu ?berbr?cken und die Anforderungen der Fremdkapitalgeber an eine ausreichend hohe Nachrangposition in der Kapitalstruktur eines Unternehmens oder Projekts zu erf?llen.
Dies ist insbesondere in der Immobilienprojektentwicklung von Bedeutung, da die Eigenkapitalanforderungen der Banken steigen und die Nachfrage nach alternativen Finanzierungsinstrumenten wie Mezzanine-Kapital weiter zunimmt, insbesondere mit Blick auf die erwartete Versch?rfung der Anforderungen.
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ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
Familienunternehmen – seit 1993
Kiel | Hamburg | Sylt
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Immobilien – Finanzierung – Projektentwicklung – Beteiligungen – REAL ESTATE & BUSINESS Consulting
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