Wer seine Immobilie verkaufen will, erwischt eine gute Zeit: die Preise und die Nachfrage sind hoch. Auch w?hrend der Pandemie sind Verk?ufe problemlos durchf?hrbar. Gerade jetzt sollte man einen Makler hinzuziehen, der bestens vernetzt und mit den Hygiene-Anforderungen vertraut ist.
Auch in Friedrichshafen zeigen die Pandemie-Effekte Wirkung: durch Homeoffice und wenig Ausgang sch?tzen die Menschen mehr denn je ihr Zuhause. Folge: die Nachfrage nach Wohnraum steigt. Das best?tigen auch lokale Makler wie Alicja Tenentka von Bodensee Estates. Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts, des Angebots und der erzielbaren Preise sind wichtig wie nie. Auch in der Immobilienwirtschaft sind Abstands- und Hygieneregeln essentiell geworden; Makler setzten verst?rkt auf digitale Hilfsmittel.
Beratungstermine mit Verk?ufern und Kaufinteressenten gibt es inzwischen auch per Telefon- oder Video-Konferenz. Erstbesichtigungen sind zudem virtuell durchf?hrbar, mit 360-Grad-Panoramatouren oder live gefilmt.
Mehr digitale Anwendungen bei der Vermarktung
„Seit Beginn der Ausnahmesituation stellen wir in unserem Unternehmen eine steigende Akzeptanz dieser Technik fest „, erl?utert Alicja Tenentka, Gesch?ftsf?hrerin von Bodensee Estates in Friedrichshafen. „H?ufig kennen Verbraucher diese Anwendungen von ihrer Arbeit im Homeoffice oder verwenden bereits privat die Video-Funktion von WhatsApp.“ Alle Interessenten, die danach das Haus oder die Wohnung begehen m?chten, haben ein gesteigertes Kaufinteresse. Bei dieser realen Besichtigung wird daf?r gesorgt, dass nur die vorgeschriebene Anzahl an Personen durch das frisch gel?ftete Geb?ude geht. Davor und danach werden Kontaktfl?chen wie T?rklinken und Treppengel?nder desinfiziert. Gerade wenn das angebotene Geb?ude noch bewohnt ist, wird so ein H?chstma? an Sicherheit gew?hrleistet. Das sind Dinge, an die private Verk?ufer, die zumeist nur einmal im Leben eine Immobilie ver?u?ern, kaum denken.
Hohe Nachfrage in allen Immobiliensegmenten
Das Team von Bodensee Estates beobachtet seit Wochen, dass die Nachfrage nach Wohnimmobilien in allen Bereichen steigt. Vielfach haben sich die Preise erh?ht – trotz oder vielleicht sogar wegen Corona. W?hrend des Lockdowns im Fr?hjahr ?berlegten viele Menschen in eine gr??ere Wohnung mit Balkon oder ein Eigenheim mit Garten zu ziehen. Viele wissen, dass sie k?nftig mobiler arbeiten k?nnen und nicht mehr jeden Tag ins B?ro m?ssen. Daher sind neben Stadtwohnungen vermehrt H?user in l?ndlichen Regionen beziehungsweise im sogenannten „Speckg?rtel“ von Gro?st?dten gefragt, die mit l?ngeren Fahrzeiten ins Oberzentrum verbunden sind. Die Kaufentscheidung wird dadurch erleichtert, dass die Zinsen ungebrochen g?nstig sind.
Mittelfristig k?nnte sich Lage eintr?ben
Nicht wenige Experten rechnen damit, dass sich die Situation in den kommenden Monaten verschlechtern k?nnte. Schon heute pr?fen die Banken bei Finanzierungsanfragen genauer. Bekamen vor der Corona-Krise gut verdienende Paare auch mit wenig Eigenkapital eine Darlehenszusage, so m?ssen sie heute etwa 20 Prozent der Kaufsumme nachweisen. Zudem k?nnte mittelfristig die Zahl der Firmeninsolvenzen steigen und in der Folge die Arbeitslosenquote klettern. Dies k?nnte dazu f?hren, dass die Immobilienpreise unter Druck geraten.
Wer sich schon l?nger mit dem Verkauf einer Immobilie befasst, sollte es jetzt angehen: Der Zeitpunkt ist optimal. Dabei macht es Sinn, auf versierte Dienstleister aus der lokalen Unternehmerschaft zur?ckzugreifen. So lassen sich viele Fehler vermeiden: Gute Makler ermitteln den Angebotspreis, vermarkten das Objekt zielgruppengerecht ?ber die passenden Marketingkan?le, k?mmern sich um den Papierkram, beantworten die zahllosen Interessenten-Nachfragen, f?hren mit vorqualifizierten Interessenten Besichtigungen durch, bereiten den notariellen Kaufvertrag vor.
Der erste Schritt beim Verkauf ist die Festlegung des Immobilienwertes. F?r Laien ist das schwer. Verst?ndlicherweise wollen Immobilienverk?ufer hierbei keine Fehler machen, schlie?lich geht es um viel Geld. Daher sollten sie unbedingt auf Expertenrat vertrauen.
Sie wollen eine kostenlose Immobilienbewertung mit wenigen Klicks? Auf der Website von Bodensee Estates erhalten Sie eine solche: www.bodensee-estates.de Oder wenden Sie sich direkt an Alicja Tenentka, Telefon: 07541 372577 oder E- Mail: E-Mail
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