Der Verkauf einer Immobilie ist eine der bedeutendsten finanziellen Entscheidungen, die man im Leben trifft. Dabei kommt zwangsl?ufig die Frage auf: „Welche Kosten entstehen durch die Beauftragung eines Maklers?“ Und: „Welche Leistungen stehen diesen Kosten gegen?ber?“
Wir liefern Antworten, zeigen den konkreten Mehrwert auf und erkl?ren, warum die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler wie Frank Hoffmann Immobilien (FHI) sinnvoll und gewinnbringend ist.
Maklerprovision einfach erkl?rt: So funktioniert’s:
> Nur im Erfolgsfall: Eine Maklerprovision wird ausschlie?lich dann f?llig, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Das hei?t: Keine Vermittlung, keine Kosten.
> Regionale Unterschiede bei der H?he: In Hamburg und Schleswig-Holstein liegt die Gesamtprovision ?blicherweise zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). F?r Wohnimmobilien wie Eigentumswohnungen oder Einfamilienh?user gilt das sogenannte Bestellerprinzip: Die Provision wird zwischen K?ufer und Verk?ufer aufgeteilt.
Rechenbeispiel bei 6 % Provision und einem Verkaufspreis von 400.000 EUR:
– Anteil Verk?ufer: 3 % = 12.000 EUR
– Anteil K?ufer: 3 % = 12.000 EUR
Fazit: Volle Transparenz, keine versteckten Nebenkosten. Bei FHI liegt die H?lfte der Courtage bei 3,4 % des Kaufpreises f?r jede Seite.
Welche Leistungen Sie von einem Profi erwarten k?nnen: Ein Makler ist weit mehr als nur ein Vermittler zwischen Angebot und Nachfrage. Bei FHI profitieren Sie von einem umfassenden Servicepaket:
1. Kostenfreie Wertermittlung Ihrer Immobilie – Professionelle Marktanalyse, Standortbewertung und Preisfindung
2. Erstellung hochwertiger Exposes & zielgerichtetes Marketing – Fotos, virtuelle Rundg?nge, Videos und Pr?senz auf relevanten Immobilienportalen und Social-Media-Kan?len
3. Exzellente Netzwerke & strategische Kooperationen – Zugriff auf eine umfangreiche Interessentenkartei sowie Kooperationen mit Partnern wie der VR Bank in Holstein
4. Komplette Organisation und Durchf?hrung von Besichtigungen – Terminabstimmung, virtuelle Vorbesichtigungen oder Pr?sentationen vor Ort
5. Sorgf?ltige Qualifizierung der Kaufinteressenten – Bonit?tspr?fungen und Vorauswahl zur Risikominimierung
6. Begleitung bei Verhandlungen und Kaufabwicklung – Unterst?tzung bis zum Notartermin, inklusive rechtlicher Beratung und Vertragsvorbereitung
7. Beratung auf Lebenszeit – Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen dauerhaft mit Rat zur Seite
Warum sich ein Makler lohnt: Ihr echter Mehrwert – Viele Eigent?mer starten den Verkaufsprozess auf eigene Faust – und sto?en schnell an Grenzen. Hier die wichtigsten Vorteile eines professionellen Maklers:
a) Besserer Verkaufspreis durch Marktkenntnis
– Studien zeigen: Immobilien mit Makler erzielen oft einen h?heren Erl?s, der die Provision mehr als ausgleicht.
– Fehlbewertung oder unrealistische Preisvorstellungen k?nnen sonst schnell zu langen Vermarktungszeiten oder Preisnachl?ssen f?hren.
b) Sicherheit in rechtlichen Fragen
– Immobilienverk?ufe sind komplex. Fehler in Vertr?gen oder fehlende Pflichtangaben k?nnen teuer werden.
– Ein Makler kennt alle rechtlichen Anforderungen – insbesondere beim Thema Energieausweis, Fristen und Informationspflichten.
c) Zeitersparnis & professionelle Organisation
– Ohne Makler bedeutet: Inserieren, Anfragen managen, Besichtigungen koordinieren, verhandeln, pr?fen, begleiten.
– Mit FHI erhalten Sie einen zentralen Ansprechpartner, der Ihnen all das abnimmt – effizient und empathisch.
d) Objektivit?t & Vermittlungsgeschick
– Emotionale Bindung zur Immobilie erschwert oft sachliche Verhandlungen.
– Makler agieren neutral, ausgleichend und zielorientiert.
e) Langfristige Perspektive & Service
– Ob Steuerfragen, Vermietung oder Immobilieninvestments: Sie profitieren auch nach dem Verkauf von Expertise, Netzwerk und Beratung.
Der Wert hinter den Kosten: Ein fairer Vergleich
Der Nutzen ?bertrifft die Kosten oft deutlich: Ein professioneller Makler liefert nicht nur Ergebnisse, sondern auch Sicherheit, Struktur und Vertrauen. Lesen Sie eine genaue Gegen?berstellung von Kosten und Nutzen auf unserer Homepage.
Unser Fazit: Transparenz, Kompetenz & Menschlichkeit
Maklerleistungen haben ihren Preis – doch dieser zahlt sich aus. Besonders dann, wenn man sich f?r ein erfahrenes, kundenorientiertes Unternehmen wie Frank Hoffmann Immobilien entscheidet.
„Vertrauen, das bleibt – auch nach dem Verkauf.“
Unser Anspruch: Klare Kostenstruktur, erstklassige Beratung, digitale und zielgerichtete Vermarktung sowie lebenslange Unterst?tzung.
Neugierig, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Lassen Sie sich von uns kostenlos und unverbindlich beraten – mit Fachwissen, Feingef?hl und einem offenen Ohr f?r Ihre Fragen.
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