Dubai, VAE – Der Dubai Immobilien-Markt erlebt seit 2025 eine beispiellose Transformation. Etwa 9.800 Million?re sind im vergangenen Jahr in die Emirate gezogen. Das sind mehr als in jedem anderen Land weltweit. F?r deutschsprachige Investoren bietet Schofer Properties mit Schweizer Qualit?tsstandards den Zugang zu einem der dynamischsten Immobilienm?rkte der Welt.
Die gro?e Abwanderung aus Europa treibt Dubai-Boom
„Wir erleben eine historische Verm?gensverschiebung“, erkl?rt J?rg Schofer, diplomierter Immobilientreuh?nder (SVIT) und Gr?nder von Schofer Properties. „Allein aus Gro?britannien wanderten 2025 etwa 16.500 Million?re ab. Das ist die gr??te Verm?gensabwanderung eines europ?ischen Landes seit einem Jahrzehnt. Dubai ist f?r viele verm?gende Unternehmer der neue Lebensmittelpunkt geworden.“
Die Zahlen sprechen f?r sich: Das Vereinigte K?nigreich verliert durch neue Steuerreformen massiv Verm?gende. Dubai verzeichnet ein Bev?lkerungswachstum von ?ber 5 Prozent j?hrlich. Im ersten Halbjahr 2025 erreichte die Einwohnerzahl der Metropole erstmals ?ber 4 Millionen Menschen. Ein historischer Meilenstein.
?ber 175.000 neue Einwanderer kommen j?hrlich in die Stadt. Darunter prominente Milliard?re wie Richard Gnodde von Goldman Sachs, Stahlmagnat Lakshmi Mittal und Aston-Villa-Eigent?mer Nassef Sawiris.
Luxussegment explodiert: Villen im Fokus
Die Nachfrage im Luxussegment hat sich dramatisch entwickelt. „Im Bereich von Villen zwischen 20 und 50 Millionen AED ist die Nachfrage im Vergleich zum Angebot im letzten Jahr rasant gestiegen“, betont Schofer. „Die verf?gbaren Objekte in diesem Segment halten mit der Nachfrage kaum Schritt.“
Die Fakten unterstreichen diese Entwicklung eindrucksvoll: Im ersten Halbjahr 2025 wurden in Dubai 3.731 Immobilien ?ber 10 Millionen AED (2,7 Millionen USD) verkauft. Ein Rekordwert. Ultra-Luxusvillen machen mittlerweile fast 70 Prozent aller Verk?ufe ?ber 10 Millionen USD aus.
In Toplagen wie Palm Jumeirah, Emirates Hills und Jumeirah Bay Island wurden ?ber 32 Transaktionen ?ber 30 Millionen AED abgewickelt. Davon 10 Verk?ufe ?ber 50 Millionen AED.
Die Preisentwicklung ist beeindruckend: In den vergangenen f?nf Jahren sind die Immobilienpreise in erstklassigen Lagen um 198 Prozent gestiegen. Dubai f?hrt damit den Knight Frank Prime Global Cities Index an. „Dies wird in den n?chsten Jahren so weitergehen und l?sst die Preise weiter steigen“, prognostiziert Schofer.
Attraktive Renditen bei steuerfreien Gewinnen
Neben der Wertsteigerung ?berzeugen die laufenden Ertr?ge: Mietrenditen von 6 bis 9 Prozent sind in Dubai Standard. Das liegt deutlich ?ber den 2 bis 3 Prozent, die in London oder New York erzielt werden.
Der entscheidende Vorteil: Auf Ertr?ge aus Immobilienbesitz werden in Dubai keine Einkommens- oder Kapitalertragssteuern erhoben.
„Investoren realisieren hier attraktive Renditen“, erkl?rt Schofer. „In Kombination mit den Wertsteigerungen von bisher durchschnittlich 10 Prozent pro Jahr ergibt sich eine Nettorendite, die in Europa kaum noch zu finden ist.“
Schweizer Qualit?tsstandards f?r internationale Investoren
Schofer Properties hat sich auf die Beratung deutschsprachiger Investoren spezialisiert. Das Unternehmen bietet einen umfassenden Service weit ?ber die reine Immobilienvermittlung hinaus. „Wir setzen auf Qualit?t, hohes Entwicklungspotential und ein minimales Risiko.“, betont Schofer. „Dies stellen wir aufgrund unserer ?ber 18-j?hrigen Expertise und unserer Schweizer Qualit?tsstandards f?r unsere Kunden sicher.“
Das Leistungsspektrum umfasst:
Strategische Immobilienauswahl nach strengen Ankaufskriterien
Relocation Service f?r Neuank?mmlinge
Komplette M?blierung und Innenraumgestaltung
Professionelle Vermietung mit Rundum-Betreuung
Ma?geschneiderte Verm?gensverwaltung f?r Family Offices
Der Fokus liegt auf erstklassigen Standorten in Dubai. Wir differenzieren Gegenden und Immobilien, die sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung eignen und h?chstes Potential bieten.
Ausblick: Strukturelles Wachstum setzt sich fort
„Dubai durchl?uft keinen Preiszyklus, sondern einen Bev?lkerungszyklus“, fasst Schofer zusammen. „Die demografische Entwicklung ist fundamental. Andere Immobilienm?rkte weltweit k?hlen ab. Dubai bleibt hei?. Das ist kein kurzfristiger Trend, sondern eine strukturelle Verschiebung globaler Verm?gen.“
Mit der 5-Sterne-Bewertung und positiven Kundenstimmen unterstreicht Schofer Properties seine Position als verl?sslicher Partner f?r internationale Investoren in einem der attraktivsten Immobilienm?rkte weltweit.
?ber Schofer Properties
Schofer Properties ist eine in Dubai ans?ssige Immobilienagentur und Beratungsfirma mit ?ber 18 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen hat sich auf die Betreuung internationaler Investoren spezialisiert und bietet einen Komplettservice von der Immobilienauswahl ?ber die Vermietung bis zur langfristigen Verm?gensverwaltung nach Schweizer Qualit?tsstandards.
Kontakt:
Schofer Properties LLC
J?rg Schofer, Dipl. Immobilientreuh?nder (SVIT)
Tel: +971 58 577 1295
E-Mail: info@schoferproperties.com
Web: www.schoferproperties.com
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