Besondere Ideen erfordern besondere R?ume. Mikroh?user – sogenannte Tiny Houses – liegen voll im Trend und etablieren sich zunehmend als regul?re klitzekleine Wohngeb?ude. Die PSD Bank unterst?tzt diesen Trend bereits seit Jahren erfolgreich und hat jetzt gemeinsam mit der Rolling Tiny House GmbH aus Neum?nster ein besonders zinsg?nstiges Tiny House-ImmoKredit entwickelt. Damit stuft die PSD Bank Hannover e.G. erstmals Tiny Houses als vollwertige Wohngeb?ude ein, womit der Weg f?r individuelle Baufinanzierungsl?sungen freigemacht werden konnte.
Der entscheidende technische Durchbruch ist dazu der Rolling Tiny House GmbH aus Neum?nster gelungen, die mit ihrer neuesten Modellreihe, der Tiny Kate, erstmals ein mobiles Mikrohaus mit weniger als 30 m2 umbauter Wohnfl?che so konstruieren konnte, dass es die hohen ?kologischen Anforderungen eines KfW-55-Energieeffizienzhauses erf?llt.
Das 2-Zimmer-Minihaus ganz im Stil einer klassischen Bauernkate mit typischer Fachwerkfassade ist damit das erste Tiny House ?berhaupt, das ?ber die KfW-Bank mit bis zu 18.000 EUR nicht r?ckzahlbarem Tilgungszuschuss f?rderf?hig ist. Die PSD Bank Hannover e.G. finanziert dazu nicht nur das Tiny House sondern unterst?tzt ihre Kunden auch gleich bei der Beantragung des KfW-Tilgungszuschusses.
Die PSD Wohnen, der Immobilienmakler der PSD Bank Hannover eG, begleitet dazu erstmals auch die Entwicklung einer kompletten Tiny House-Siedlung mit insgesamt 22 Baugrundst?cken im Biosph?renreservat Elbaue zwischen Dannenberg und Ludwigslust, das sowohl als Erstwohnsitz oder als privates oder gewerbliches Ferienhaus genutzt werden kann.
„Wir freuen uns nat?rlich ganz besonders, dass unsere jahrelange Forschungs- und Entwicklungsarbeit von Erfolg gekr?nt ist. In der Zusammenarbeit mit der PSD Bank Hannover und der PSD Wohnen freuen wir uns vor allem nun auf ein noch breiteres Spektrum an Interessenten“, stellt Peter L. Pedersen, Gesch?ftsf?hrer der Rolling Tiny House GmbH, fest. „Gerade da nun mit der F?rderung durch die KfW erstmals der konkrete Nachweis erbracht werden konnte, dass unsere Kate ein echtes Haus ist und sich dies f?r den Besitzer auch in barer M?nze auszahlen kann.“
Bisher gab es nur eine M?glichkeit der Finanzierung eines Tiny House ?ber einen Privatkundenkredit, weil es bislang nur als Mobilie eingestuft wurde. Schon fr?hzeitig hatte die PSD Bank Hannover als einer der wenigen Kreditgeber mit dem speziellen TinyHouse-Kredit ein Produkt f?r die Finanzierung eines Tiny Houses entwickelt, das bereits eine Mischung aus Verbraucherdarlehen und Baufinanzierung darstellte. Damit k?nnen mobile Objekte mit einer Fl?che bis 50 Quadratmeter zwischen 10.000 bis 100.000 Euro mit einer 10-j?hrigen Zinsbindung und einer maximalen Laufzeit von 20 Jahren finanziert werden. Daf?r wurde der PSD TinyHouse-Kredit als Finanzprodukt des Jahres im April 2021 vom Deutschen Institut f?r Service-Qualit?t, DISQ ausgezeichnet.
Eine klassische Immobilienfinanzierung, die in der Regel durch Grundpfandrechte besichert ist, schied aber auch weiterhin aus – bis heute. Der neue PSD Tiny House-ImmoKredit entspricht dabei einer klassischen Immobilienfinanzierung unter Ber?cksichtigung der Besonderheiten eines Mikrohauses. Die Tiny Bauernkate der Rolling Tiny House GmbH erf?llt zugleich die elementaren Voraussetzungen f?r eine KfW-F?rderf?higkeit und damit auch f?r die PSD Bank als baugenehmigungsf?hige und grundschuldf?hige Immobilie.
Tiny House-Bauherren sollten sich allerdings mit der Beantragung einer KfW-55-F?rderung beeilen, weil diese nur noch bis zum 31. Januar 2022 eingereicht werden kann. Danach sind nur noch die Effizienzhaus-Stufen 40 Plus oder 40 f?rderf?hig.
„Wir wollen uns weiter stark machen f?r Tiny Houses. Im Biosph?renreservat Elbe sehen wir insbesondere die M?glichkeit, in eine attraktive Ferienregion zu investieren oder f?r sich pers?nlich einen naturnahen Ruhesitz zu erwerben,“ erl?utert Gesch?ftsf?hrer Torsten Krieger die Entscheidung. „Die PSD Wohnen wird zudem aktiv f?r unsere Kunden Tiny-Baugrundst?cke akquirieren und Grundst?cksbesitzer bei der Pr?fung unterst?tzen, ob ein Baugrundst?ck tats?chlich f?r ein Tiny House geeignet ist. Die PSD Wohnen-Berater werden in den n?chsten Wochen f?r diese besondere Berateraufgabe im Rahmen eines speziellen Tiny House-Trainingsprogramms qualifiziert.“
Immerhin leben bundesweit ?ber 17 Millionen Menschen allein in ihrer Wohnung. „Diesen Menschen k?nnen wir nun eine realisierbare, finanzierbare und zugleich ?kologisch nachhaltige Wohnl?sung bieten, die ihren W?nschen entgegenkommt, ohne am Komfort zu sparen“, stellt Pedersen fest.
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