In der Gemeinde He?dorf im Landkreis Erlangen-H?chstadt wird die Schulthei? Projektentwicklung AG aus N?rnberg ein Wohnbauprojekt mit 92 gef?rderten Wohnungen mit der staatlichen Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim errichten. Auch spezielle Wohnungen f?r Menschen mit erh?htem Betreuungsbedarf und voraussichtlich eine Tagespflege sind Teil des Wohnkonzepts.
Die im Nordwesten von Erlangen gelegene Gemeinde He?dorf verzeichnete in den letzten Jahren regen Zuzug. Auf dem insgesamt 4,6 Hektar gro?en Baugebiet He?dorf S?d an der Kreisstra?e Richtung Herzogenaurach entstanden bereits mehrere Einfamilienh?user. Den letzten Teil des neuen Wohnviertels – den Bau von preiswertem gef?rdertem Wohnraum f?r Haushalte mit niedrigem und mittlerem Einkommen – wird die Schulthei? Projektentwicklung AG gemeinsam mit der staatlichen Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim realisieren.
Wohnungen der Einkommensgruppen I bis III
Rund um einen zentralen Quartiersplatz wird das am Sonnenring gelegene Neubauensemble vier Mehrfamilienh?user mit 92 gef?rderten Wohnungen der Einkommensgruppen I, II und III und einer Gesamtwohnfl?che von ca. 7.200 m? umfassen. Voraussetzung f?r die Anmietung einer Wohnung ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins. Dieser wird erteilt, sofern der Haushalt bestimmte Einkommensgrenzen unterschreitet. Neben 69 Pkw-Stellpl?tzen werden drei Stellpl?tze f?r ein Car-Sharing-Angebot bereitgestellt. Dar?ber hinaus entstehen mehr als 180 Fahrradstellpl?tze, erg?nzt um Lastenr?der, die den Bewohnern auf Leihbasis angeboten werden.
Generationen?bergreifender Charakter
Dr. Hermann Ruttmann, Vorstandsvorsitzender der Schulthei? Projektentwicklung AG, betont den ausgepr?gten sozialen Charakter des Neubaus: “Wir f?rdern hier, auch auf ausdr?cklichen Wunsch des Gemeinderates, das generationen?bergreifende Wohnen. Der Wohnungsmix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen spricht sowohl Alleinstehende und Paare als auch gro?e Familien an”, erl?utert er. “Zudem werden wir 20 Wohnungen bevorzugt an Seniorinnen und Senioren vermieten, erg?nzt um 2 Wohngemeinschaften und gerne auch eine Tagespflege mit 12 Pflegepl?tzen.”
“Unsere Partnerschaft mit der Schulthei? Projektentwicklung AG st?rkt den Bau bezahlbarer Wohnungen hier in He?dorf,” erg?nzt Ralph B?chele, Gesch?ftsf?hrer der BayernHeim GmbH: “Gemeinsam schaffen wir 92 gef?rderte Wohnungen und leisten so einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des Wohnungsmarktes. Besonders freuen wir uns, damit Familien, Senioren und Menschen mit erh?htem Betreuungsbedarf zu unterst?tzen. Wir sind stolz, Teil dieses Projekts zu sein und qualitativ hochwertigen, erschwinglichen Wohnraum f?r Bayerns Mitte zu bieten.”
Abstimmung mit Gemeinde in Rekordtempo
Nahezu rekordverd?chtig schnell lief das Genehmigungsverfahren f?r Bebauungsplan und Mobilit?tskonzept durch B?rgermeister Horst Rehder, seinen Stellvertreter Axel Gotthardt und den Gemeinderat. “Eine so reibungslose und z?gige Zusammenarbeit mit einer Gemeinde haben wir selten erlebt”, lobt Dr. Hermann Ruttmann.
Die Bauarbeiten werden im August 2024 beginnen und ca. 18 Monate dauern.
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