Wenn sich K?ufer und Verk?ufer einig sind, kann ein Immobilien-Deal auch mal verh?ltnism??ig schnell ?ber die B?hne gehen: Noch p?nktlich vor dem Jahreswechsel gehen gleich drei Neubauprojekte des N?rnberger Bautr?gers Schulthei? Projektentwicklung AG an die Allianz Real Estate, den weltweit gr??ten Immobilieninvestor. F?r rund 135 Millionen Euro wechseln die Immobilien, die vorrangig dem gef?rderten Wohnungsbau dienen werden, den Eigent?mer und geh?ren fortan zum Portfolio der Allianz.
Projektdetails: Wohnungen, Gewerbe & Kindertagesst?tte
Bei den Bauvorhaben in der Kollwitz- / Fuggerstra?e, der Zweig- / Fuggerstra?e und in der W?rnitzstra?e in N?rnbergs S?dwesten handelt es sich gr??tenteils um ?ffentlich gef?rderte Neubauprojekte, die vorrangig Platz f?r Wohnungen mit einkommensorientierter F?rderung (EOF) bieten werden. In den R?umen in der Kollwitzstra?e wird zudem eine Kindertagesst?tte integriert sein.
Beim gr??ten der drei Projekte in der Zweig- / Fuggerstra?e soll neben den 146 EOF-Wohnungen auch 30 freie Mietwohnungen, Gewerbefl?chen und Tiefgaragenstellpl?tze geben. W?hrend die Kollwitzstra?e bereits im Fr?hjahr 2021 bezogen werden kann, sollen die beiden anderen Projekte voraussichtlich im Herbst 2022 bezugsfertig sein.
?ber 300 neue Wohnungen f?r N?rnberg
Die gesamte Nutzfl?che, die mit den drei Neubauprojekten entstehen wird, umfasst ?ber 30.000 m? – oberirdische sowie Tiefgaragen-Stellpl?tze nicht eingerechnet. Damit realisiert die Schulthei? Projektentwicklung AG in der Metropolregion ?ber 300 EOF-gef?rderte Wohnungen. „Wir haben die angespannte Situation auf dem hart umk?mpften Immobilienmarkt und die Wohnungsknappheit l?ngst verstanden und unsere Expertise auf die Erstellung hoher St?ckzahlen neuer Wohnungen im gef?rderten Wohnungsbau angepasst. So schaffen wir auch Wohnraum f?r jene Mieter, die auf dem frei finanzierten Wohnungsmarkt kaum Chancen haben, ein bezahlbares Zuhause zu finden“, erkl?rt Michael Kopper, Vorstandsvorsitzender der Schulthei? Projektentwicklung AG.
Kooperationen: Ohne starke Partner geht es nicht
Der konsequente Einbezug von BIM bei der Projektplanung und die Weiterentwicklung digitaler Ausschreibungssysteme durch die Tochtergesellschaft Schulthei? Software AG beg?nstigten die Planungen der Schulthei? Projektentwicklung AG. Hinzu kommen starke Kooperationen mit zuverl?ssigen Partnern, wie:
– Drees & Sommer und deren Tochtergesellschaft LCM digital im Bereich Lean-Management, die f?r die Schulthei? Projektentwicklung insbesondere die genaue Taktung der Gewerkserstellung auf der Baustelle inklusive eines umfangreichen Reportings erm?glicht haben.
– reINVENT, die mit einem eigenen Portalsystem die direkte Kommunikation zwischen den Kunden und der Schulthei? Projektentwicklung AG erm?glichen und so ein ganzheitliches Kundenerlebnis von der Vermarktung, ?ber die Bemusterung, das Sonderwunsch-Management bis hin zur ?bergabe und Gew?hrleistung bieten.
– NOVA AVA, die die Schulthei? Projektentwicklung AG als cloudbasierte Plattform im Bereich BIM-konformer, digitaler Ausschreibung vom Geb?udemodell und Leistungsverzeichnis bis zur Vertragserstellung unterst?tzt und individuelle L?sungen f?r das Projekt- und Baukostenmanagement mit BIM erm?glicht.
„Wir verstehen uns auch mit externen Partnern als ein Team und wir sind stolz darauf, dass wir alle denselben hohen Anspruch an qualitative Zusammenarbeit haben“, so Michael Kopper.
Keywords:Immobilien, Schulthei?, Bautr?ger, Allianz
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