UBM mit Gewinn in 2025

Wien (IRW-Press/27.03.2026) –
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? 3,9 Mio. Ergebnis vor Steuern, Umsatz um rund ein Drittel erh?ht
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Wohnungsverk?ufe erneut auf ?ber 450 Einheiten gesteigert
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32 % Eigenkapitalquote und liquide Mittel von ? 118 Mio.
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Pipeline von rund 2.000 Wohnungen in ?sterreich, Deutschland und Tschechien
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Ausblick: Portfolio Re-Balancing mit klarem Fokus auf „Bezahlbares Wohnen“

Wien, 27.03.2026 ? Die UBM Development AG („UBM“) schlie?t das Gesch?ftsjahr 2025 mit einem Gewinn vor Steuern (? 3,9 Mio.) ab und ?ber-erf?llt damit ihr urspr?ngliches Versprechen. So konnte der Gewinn im vierten Quartal den Verlust des ersten Quartals ?ber-kompensieren. Haupttreiber war der weiterhin starke Einzelverkauf von Wohnungen, der im Vergleich zum bereits starken Jahr 2024 nochmals um 12 % gesteigert werden konnte. Insgesamt wurden im Jahr 2025 452 Wohnungen verkauft und der Umsatz um 31,1 % erh?ht. „Die Assetklasse Wohnen hat die Krise hinter sich gelassen. Haupttreiber sind ein r?ckl?ufiges Angebot, steigende Preise und eine ungebrochen hohe Nachfrage. Wer wartet, gewinnt nicht.“, sagt UBM-CEO Thomas G. Winkler.

2.000 Wohnungen & Portfolio Re-Balancing

Mit rund 2.000 Wohneinheiten in den Kernm?rkten ?sterreich, Deutschland und Tschechien ist die UBM im weiterhin dynamischen Wohnungsmarkt gut positioniert. Im Zuge eines Portfolio-Rebalancings werden Mittel freigesetzt und in „Bezahlbares Wohnen“ umgeschichtet. In diesem Segment besteht bereits heute ein erheblicher, bislang unzureichend gedeckter Nachfragedruck, der weiter zunehmen wird. Durch Standardisierung, Vorfertigung und Modularisierung sollen die Baukosten deutlich reduziert werden. Voraussetzung f?r die Bezahlbarkeit sind aber auch wesentlich reduzierte Genehmigungszeiten und eine erhebliche Vereinfachung der ?berbordenden Vorschriften. K?nftig verfolgt die UBM eine Zwei-Produkt-Strategie („Bezahlbar“ und „Premium“). Im Premium-Segment bleibt der Fokus auf Holz-Hybrid-Bauweise in urbanen Lagen. Im Segment „Bezahlbares Wohnen“ setzt die UBM auf Technologieoffenheit, eine nachfrageorientierte geografische Ausrichtung ?ber A-St?dte hinaus sowie die Erh?hung ihres Pipeline-Volumens.

Stabile Finanzposition, keine Dividende

Zum Jahresende verf?gt die UBM ?ber liquide Mittel in H?he von ? 117,7 Mio. Die erfolgreiche Platzierung des vierten Green Bonds im Oktober 2025 brachte zus?tzliches Kapital und diente zugleich der Gl?ttung des R?ckzahlungsprofils. Als verl?sslicher Emittent wird die UBM im Mai die ausstehenden ? 73 Mio. der Sustainability-Linked Anleihe 2021 planm??ig zur?ckzahlen. Zudem ist vorgesehen, das Hybridkapital 2021 mit dem Step-up am 18. Juni zur?ckzuf?hren und durch Genussrechtskapital zu ersetzen. Die Nettoverschuldung konnte zum Jahresende um 3,4 % auf ? 527,6 Mio. reduziert werden (2024: ? 545,9 Mio.). Bei einer Bilanzsumme von ? 1.092,3 Mio. und einem Eigenkapital von ? 350,2 Mio. ergibt sich eine Eigenkapitalquote von 32,1 % (2024: 29,1 %). Diese liegt wieder bequem innerhalb der angestrebten Bandbreite von 30?35 %. Der Personalstand wurde in den letzten vier Krisen-Jahren um ?ber 40 % auf 211 Mitarbeitende zum Jahresende 2025 reduziert und wird auch im Jahr 2026 fallen. Aufsichtsrat und Vorstand sind gemeinsam zu der Empfehlung gelangt, dass die Aussch?ttung einer Dividende in der aktuellen wirtschaftlichen Situation noch nicht geboten ist. Der Entfall der Dividende wird der Hauptversammlung als Vorsichtsma?nahme im Hinblick auf die Branchenentwicklung sowie aus Solidarit?t gegen?ber allen anderen Stakeholdern der UBM vorgeschlagen. So wird es abermals auch keine Boni geben.

Ausblick

F?r 2026 geht die UBM von positiven Effekten der Marktbereinigung aus. Die anhaltenden makro?konomischen Unsicherheiten f?hren zu einer Flucht in Sachwerte, w?hrend der Nachfrage?berhang im Wohnen die Verkaufsdynamik und Preisentwicklung unterst?tzt. 2026 wird au?erdem bestimmt von der Cash-Freisetzung und der Umschichtung von Mitteln und Ressourcen in Bezahlbares Wohnen. Besonderes Augenmerk liegt weiterhin auf einem vorausschauenden Cash-Management, um die Liquidit?tssituation jederzeit stabil zu halten. Aufgrund der anhaltenden Volatilit?t und schwer vorhersehbaren Marktentwicklung ist eine konkretere Guidance f?r das Gesch?ftsjahr 2026 allerdings aktuell nicht m?glich.

Kennzahlen 2025 UBM Development AG

Ertragskennzahlen (in ? Mio.) 2025 2024 Ver?nd. 25/24 2023
Gesamtleistung1 357,4 424,9 -15,9 % 284,2
Umsatzerl?se 139,2 106,2 31,1 % 85,3
Ergebnis vor Steuern (EBT) 3,9 -23,2 >100 % -39,4
Ergebnis nach Steuern -2,3 -29,6 92,2 % -46,0

Verm?gens- und Finanzkennzahlen (in ? Mio.) 31.12.2025 31.12.2024 Ver?nd. 25/24 31.12.2023
Bilanzsumme 1.092,3 1.182,4 -7,6 % 1.253,8
Eigenkapital 350,2 343,7 1,9 % 379,7
Eigenkapitalquote (in %) 32,1 % 29,1 % 3,0 PP 30,3 %
Nettoverschuldung2 527,6 545,9 -3,4 % 610,2
Liquide Mittel 117,7 199,5 -41,0 % 151,5

Aktienkennzahlen und Mitarbeiter 31.12.2025 31.12.2024 Ver?nd. 25/24 31.12.2023
Ergebnis je Aktie (in ?)3 -1,40 -4,77 70,6 % -7,03
Aktienkurs (in ?) 19,85 16,10 23,3 % 21,10
Marktkapitalisierung (in ? Mio.) 148,3 120,3 23,3 % 157,7
Mitarbeitende 211 231 -8,7 % 268

1 Die Gesamtleistung umfasst die Ums?tze der vollkonsolidierten Unternehmen, die anteiligen Ums?tze der at-equity einbezogenen Unternehmen sowie Erl?se aus Immobilienverk?ufen von Share- bzw. Asset Deals.

? Die Nettoverschuldung umfasst kurz- und langfristige Anleihen und Finanzverbindlichkeiten exkl. Leasingverbindlichkeiten minus liquide Mittel.

3 Ergebnis je Aktie nach Abzug von Hybridkapitalzinsen.

UBM Development ist einer der f?hrenden Entwickler von Holzbau-Projekten in Europa. Der strategische Fokus liegt auf Green und Smart Building in Metropolregionen wie Wien, M?nchen, Frankfurt oder Prag. Das Platin-Rating von EcoVadis sowie der Prime-Status von ISS ESG best?tigen die konsequente Ausrichtung auf Nachhaltigkeit. Mit ?ber 150 Jahren Erfahrung bietet UBM von der Planung bis zur Vermarktung alle Development-Leistungen aus einer Hand an. Die Aktien sind im Prime Market der Wiener B?rse gelistet, dem Segment mit den h?chsten Transparenzanforderungen.

(Ende)

Aussender: UBM Development AG
Adresse: Laaer-Berg-Stra?e 43, 1100 Wien
Land: ?sterreich
Ansprechpartner: Christoph Rainer
Tel.: +43 664 80 1873 200
E-Mail: investor.relations@ubm-development.com
Website: www.ubm-development.com

ISIN(s): AT0000815402 (Aktie), AT0000A2QS11 (Anleihe), AT0000A35FE2 (Anleihe), AT0000A3FFK1 (Anleihe), AT0000A3K955 (Anleihe), AT0000A3PGY9 (Anleihe), XS2355161956 (Anleihe)
B?rsen: Amtlicher Handel in Wien; Scale in Frankfurt

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