Diskrete Off-Market-Transaktionen von Distressed Immobilien in Deutschland, ?sterreich und der Schweiz f?r Immobilieninvestoren
Die REBA IMMOBILIEN AG (www.reba-immobilien.ch), ein etabliertes Schweizer Immobilienunternehmen mit Repr?sentanzen in Deutschland, agiert im Bereich Ankauf, Verkauf und Vermittlung von Distressed Immobilien in den M?rkten von Deutschland, ?sterreich und der Schweiz.
Immobilieninvestoren, die nach attraktiven Objekten mit Entwicklungspotenzial suchen, bietet das Unternehmen ma?geschneiderte L?sungen und diskrete Off-Market-Transaktionen.
Distressed Immobilien: Ein attraktives Investment f?r Immobilieninvestoren
Was sind Distressed Immobilien?
Distressed Immobilien sind Immobilien, die in finanziellen Schwierigkeiten stecken oder aufgrund bestimmter Umst?nde einen Wertverlust erlitten haben. Diese Immobilien k?nnen aus verschiedenen Gr?nden „distressed“ (also in Not oder angeschlagen) sein, zum Beispiel:
1. Zwangsvollstreckungen: Oft sind dies Immobilien, bei denen der Eigent?mer nicht mehr in der Lage ist, die Hypothek oder andere Verbindlichkeiten zu bedienen. Banken oder Kreditgeber haben die Immobilie dann in Besitz genommen, um die ausstehenden Schulden einzutreiben.
2. Vernachl?ssigung oder schlechte Pflege: Manche Immobilien sind durch jahrelange Vernachl?ssigung stark abgenutzt oder besch?digt, was ihren Wert mindert. Sie ben?tigen h?ufig umfangreiche Renovierungen, um wieder in einen besseren Zustand zu kommen.
3. Finanzielle Probleme des Eigent?mers: Ein Eigent?mer, der in finanziellen Schwierigkeiten steckt, k?nnte m?glicherweise nicht in der Lage sein, die n?tigen Investitionen zu t?tigen, um die Immobilie instand zu halten oder zu verbessern.
4. Markt- oder Standortprobleme: Wenn eine Immobilie in einem Markt mit sinkendem Wert oder in einem weniger gefragten Standort liegt, k?nnte sie ebenfalls als „distressed“ betrachtet werden.
5. Rechtliche Probleme: Manchmal gibt es bei Immobilien rechtliche Streitigkeiten oder ungel?ste Probleme, wie etwa ungel?ste Erbstreitigkeiten oder ausstehende gerichtliche Auseinandersetzungen, die den Wert der Immobilie beeintr?chtigen.
Typische Merkmale von Distressed Immobilien:
– Unterbewertete Preise: Sie sind h?ufig g?nstiger als vergleichbare Immobilien in gutem Zustand, da sie Investitionen in Sanierungen oder rechtliche L?sungen erfordern.
– Renovierungsbedarf: H?ufig sind sie in einem Zustand, der signifikante Sanierungen oder Renovierungen notwendig macht, um wieder marktf?hig zu werden.
– Risiko und Chancen: F?r Investoren bieten sie sowohl Risiken (z. B. unerwartete Kosten f?r Sanierungen oder rechtliche Probleme) als auch Chancen (z. B. hohe Renditen nach einer erfolgreichen Sanierung).
F?r Investoren k?nnen Distressed Immobilien ein lukratives Gesch?ft darstellen, da sie oft unter Marktwert gekauft werden k?nnen und nach einer Sanierung einen erheblichen Wertzuwachs erfahren k?nnen. Allerdings sind sie auch mit einem h?heren Risiko verbunden und erfordern meist ein fundiertes Verst?ndnis der Immobilie und der potenziellen Sanierungskosten.
Distressed Immobilien & Immobilieninvestoren
Distressed Immobilien bieten Investoren die M?glichkeit, problembehaftete oder finanziell herausfordernde Immobilien zu g?nstigen Konditionen zu erwerben und deren Wert durch gezielte Sanierung oder Neustrukturierung zu steigern. Diese Distressed Assets sind besonders f?r Investoren von Interesse, die das Potenzial in Immobilien erkennen, die am Markt unterbewertet sind.
„Die Nachfrage nach Distressed Immobilien ist nach wie vor hoch. Wir bieten unseren Kunden und Partnern Zugang zu attraktiven Immobilien, die sie zu g?nstigen Preisen erwerben k?nnen, um sie langfristig gewinnbringend zu entwickeln“, erkl?rt Holger Ballwanz, Vorstand der REBA IMMOBILIEN AG.
„Unsere Kunden und Partner wissen, dass wir als Immobilieninvestor nicht nur ein umfangreiches Netzwerk und Marktkenntnis mitbringen, sondern auch diskrete und ma?geschneiderte L?sungen f?r den Kauf und Verkauf von Gewerbeimmobilien anbieten.“
Off-Market Immobiliengesch?fte: Diskretion und Exklusivit?t
Die REBA IMMOBILIEN AG hat sich als Spezialist f?r Off-Market-Immobiliengesch?fte etabliert. Diese besonders diskrete Form der Immobilienvermittlung ist besonders f?r Immobilieninvestoren von Vorteil, die auf der Suche nach exklusiven M?glichkeiten abseits des ?ffentlichen Marktes sind. Durch den Fokus auf Off-Market-Transaktionen bietet die REBA IMMOBILIEN AG ihren Kunden und Partnern auch Zugang zu Distressed Assets.
„F?r viele unserer Kunden und Partner ist Diskretion entscheidend. Unsere Kunden wissen die vertrauliche Abwicklung und das ma?geschneiderte Angebot unserer Off-Market-Immobilien zu sch?tzen“, so Holger Ballwanz weiter.
REBA IMMOBILIEN AG: Immobilieninvestor und Partner f?r Gewerbeimmobilien
Als Immobilieninvestor agiert die REBA IMMOBILIEN AG nicht nur f?r ihre eigenen Immobilienbest?nde, sondern auch f?r ihre Beteiligungsgesellschaften, Objektgesellschaften und Joint Venture Partner. Das Unternehmen ist mit seinen langj?hrigen Erfahrungen und seinem breiten Netzwerk in der Lage, selbst komplexe und herausfordernde Immobilienprojekte erfolgreich zu realisieren.
Im Bereich des Hotelankaufs kooperiert die REBA IMMOBILIEN AG in Partnerschaft mit dem Schweizer Hotelinvestor, der Hotel Investments AG. Diese Partnerschaft erstreckt sich auch auf ihre Hotelbetreiber.
„Wir sehen gro?es Potenzial im Bereich der Gewerbeimmobilien und sind als Immobilieninvestor in der Lage, gezielt Objekte in Deutschland, ?sterreich und der Schweiz zu akquirieren. Dabei agieren wir auch f?r Investitionsvehikel und Anlagemandate, um attraktive Off-Market-Immobilien zu sichern“, so Holger Ballwanz.
REBA IMMOBILIEN AG: Partner f?r Distressed Immobilien in der DACH-Region
Mit einer klaren Fokussierung auf Gewerbeimmobilien in der DACH-Region ist die REBA IMMOBILIEN AG ein etablierter Player auf dem Immobilienmarkt. Das Unternehmen betreut nicht nur eigene Investitionen, sondern bietet auch ma?geschneiderte L?sungen f?r Off-Market-Immobilieninvestments und Akquisitionen in Deutschland, ?sterreich und der Schweiz f?r Distressed Immobilien an.
„Unsere F?higkeit, sowohl f?r eigene Best?nde als auch f?r Joint Ventures und Investitionsvehikel gezielt Immobilien zu akquirieren, stellt sicher, dass unsere Kunden stets von den besten Marktchancen profitieren k?nnen“, sagt Holger Ballwanz abschlie?end.
Die REBA IMMOBILIEN AG ist ein renommiertes, international t?tiges Immobilienunternehmen mit Sitz in der Schweiz und Repr?sentanzen in Deutschland. Das Unternehmen ist auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien, insbesondere Distressed Assets, sowie auf Off-Market-Transaktionen spezialisiert.
Als Immobilieninvestor agiert die REBA IMMOBILIEN AG f?r ihre eigenen Best?nde sowie f?r Beteiligungsgesellschaften, Joint Venture Partner und Investitionsvehikel in Deutschland, ?sterreich und der Schweiz.
Weitere Informationen ?ber die REBA IMMOBILIEN AG und die Vermittlung von Distressed Immobilien in Deutschland, ?sterreich und der Schweiz:
www.reba-immobilien.ch
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