Mit dem Inkrafttreten des Geb?udeenergiegesetzes (GEG) 2024 am 1. Januar stehen Immobilienbesitzer erneut vor neuen Herausforderungen. Das Gesetz versch?rft nicht nur die Vorgaben f?r Heizsysteme, sondern auch f?r den Energieausweis. Hausbesitzer m?ssen diese ?nderungen kennen, um rechtzeitig zu reagieren und den Energieausweis ihrer Immobilien auf den neuesten Stand zu bringen.Zudem er?ffnet das GEG 2024 durch neue F?rderm?glichkeiten finanzielle Anreize, die eine energetische Sanierung und den Heizungsaustausch unterst?tzen.
DIE 65-%-EE-PFLICHT: NEUER STANDARD F?R HEIZSYSTEME
Eine der zentralen Neuerungen des GEG 2024 ist die sogenannte 65-%-EE-Pflicht. Diese besagt, dass jede neu installierte Heizung zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden muss. Diese Regel gilt vor allem f?r Neubauten, f?r die ab dem 1. Januar 2024 ein Bauantrag gestellt wurde. Dabei kommen Heiztechnologien wie W?rmepumpen, Solarthermie oder Biomasseanlagen zum Einsatz.
F?r Bestandsgeb?ude und Neubauten, die in Baul?cken errichtet werden, gelten l?ngere ?bergangsfristen. Entscheidend ist hier die kommunale W?rmeplanung, die in Gro?st?dten bis 2026 und in kleineren Gemeinden bis 2028 abgeschlossen sein muss. Bis dahin k?nnen Eigent?mer noch auf herk?mmliche Heizsysteme zur?ckgreifen, m?ssen jedoch ab 2029 zunehmend auf erneuerbare Energien setzen.
DER ENERGIEAUSWEIS: EIN MUSS F?R JEDEN HAUSBESITZER
Neben den Vorgaben f?r Heizsysteme r?ckt der Energieausweis noch st?rker in den Fokus. Das GEG 2024 fordert eine pr?zisere Berechnung des Energiebedarfs von Geb?uden, die ab sofort nach der Norm DIN V 18599 erfolgen muss. Diese Methode ber?cksichtigt nicht nur die Heizung und Warmwasserbereitung, sondern auch K?hlung, L?ftung und Beleuchtung eines Geb?udes. So wird der Energiebedarf umfassender und genauer erfasst.
Besonders wichtig ist, dass der CO-Aussto? eines Geb?udes jetzt verpflichtend im Energieausweis angegeben werden muss. Diese Information wird zuk?nftig auch in die Berechnung der Betriebskosten einflie?en und hat somit direkte finanzielle Auswirkungen auf Eigent?mer. Immobilien, deren Energieeffizienz schlecht ist, werden langfristig h?here Betriebskosten aufweisen, wenn keine energetischen Verbesserungen vorgenommen werden.
F?rderm?glichkeiten f?r den Heizungstausch
Das GEG 2024 bringt nicht nur strengere Regeln, sondern auch finanzielle Anreize. Wer seine alte Heizung durch ein modernes System ersetzt, das erneuerbare Energien nutzt, kann von staatlichen F?rderungen profitieren. Diese umfassen bis zu 35 % der Investitionskosten, was die finanzielle Belastung erheblich reduziert. Dar?ber hinaus gibt es Zusatzboni f?r besonders effiziente Systeme wie W?rmepumpen und Biomasseheizungen. Einkommensschwache Haushalte erhalten zus?tzliche Zusch?sse, um den Heizungstausch zu finanzieren. Diese F?rderungen sollen sicherstellen, dass auch Eigent?mer mit geringerem Einkommen in der Lage sind, ihre Immobilien energetisch zu sanieren und langfristig Energiekosten zu sparen.
H?RTEFALLREGELUNGEN: BEFREIUNG VON DEN PFLICHTEN
F?r bestimmte Personengruppen gibt es H?rtefallregelungen, die eine Befreiung von den Umstellungspflichten erm?glichen. Immobilienbesitzer, die ununterbrochen mindestens sechs Monate Sozialleistungen beziehen, k?nnen auf Antrag von den Anforderungen des GEG befreit werden. Dies bietet eine wichtige Entlastung f?r Eigent?mer, die nicht in der Lage sind, die finanziellen Mittel f?r eine Sanierung aufzubringen.
WARUM DER ENERGIEAUSWEIS ENTSCHEIDEND IST
Der Energieausweis ist nicht nur ein Dokument, das bei Verkauf oder Vermietung erforderlich ist, sondern auch ein entscheidender Faktor f?r die Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Er bietet K?ufern und Mietern einen klaren ?berblick ?ber die Energieeffizienz und den CO-Aussto? eines Geb?udes. Ein gut ausgearbeiteter Energieausweis zeigt, dass Ihr Geb?ude effizient und zukunftssicher ist, was den Marktwert steigern kann. Lassen Sie sich von den Experten von FINEST REAL ESTATE beraten und profitieren Sie von unserem umfassenden Service zur Erstellung eines Energieausweis. Wir unterst?tzen Sie dabei, Ihre Immobilie fit f?r die Zukunft zu machen und alle gesetzlichen Anforderungen des GEG 2024 zu erf?llen.
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