Die Verbindung von zeitgem??en Wohnformen mit historischer Bausubstanz ist eine Herausforderung, der sich Lukas Neugebauer mit seiner Wiener Immobilienfirma LNR Real Estate GmbH auf innovative Weise stellt. Sein Credo lautet: Historische Geb?ude zu neuem Leben erwecken, ohne ihre Identit?t zu zerst?ren. Daf?r setzt Neugebauer auf einen respektvollen Umgang mit der Vergangenheit, gepaart mit Mut zu modernen architektonischen L?sungen. „Unser Ziel ist es, das Beste aus beiden Welten zusammenzubringen und so Wohnr?ume zu schaffen, die Geschichte atmen und zugleich den Anspr?chen heutiger Nutzer gerecht werden“, bringt er seine Philosophie auf den Punkt.
Lukas Neugebauer: Vision?r im Wiener Immobilienmarkt
Wien ist eine Stadt mit reicher architektonischer Vergangenheit. Prachtvolle Gr?nderzeith?user, herrschaftliche Palais und charakterstarke Fabriken pr?gen das Stadtbild. Doch nicht alle diese Geb?ude werden heute noch ihrer urspr?nglichen Bestimmung gem?? genutzt. Hier setzt die LNR Real Estate GmbH mit ihren innovativen Konzepten an: „Wir sehen in diesen historischen Immobilien ein enormes Potenzial f?r hochwertigen, individuellen Wohnraum“, erkl?rt Gesch?ftsf?hrer Lukas Neugebauer.
Ein Paradebeispiel f?r die behutsame Revitalisierung eines Denkmals ist das Projekt „Halbgasse 18“ im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. In dem um 1910 errichteten Gr?nderzeithaus mit der markanten Eckfassade entstehen 3 luxuri?se Dachgeschosswohnungen. Pr?gende Elemente wie das reich verzierte Stiegenhaus oder die gro?en Kastenfenster bleiben erhalten, w?hrend moderne Grundrisse, hochwertige Materialien und smarte Haustechnik f?r zeitgem??en Komfort sorgen. Besonderes Highlight sind die gro?z?gigen Dachterrassen mit Blick ?ber die D?cher der Stadt.
„Unser Ziel ist es, die Seele des Geb?udes zu bewahren und dennoch den Anspr?chen heutiger Bewohner gerecht zu werden“, fasst der LNR-Gesch?ftsf?hrer die Herausforderung zusammen. Daf?r arbeitet das Unternehmen eng mit erfahrenen Architekten, Restauratoren und Handwerkern zusammen. Jedes Projekt wird individuell geplant und auf die spezifischen Anforderungen der historischen Bausubstanz abgestimmt.
Denkmalpflege meets Baukunst
Doch wie gelingt die Balance zwischen Denkmalschutz und zeitgen?ssischer Architektur in der Praxis? Die LNR Real Estate GmbH setzt daf?r auf einen mehrstufigen Prozess:
1. Sorgf?ltige Bestandsaufnahme und Dokumentation des historischen Geb?udes
2. Enger Austausch mit Beh?rden, Experten und lokalen Stakeholdern
3. Entwicklung eines ma?geschneiderten Nutzungs- und Gestaltungskonzepts
4. Behutsame Sanierung und Restaurierung unter Erhalt pr?gender Elemente
5. Erg?nzung durch moderne Bauteile und Haustechnik nach neuestem Standard
6. Integration zus?tzlicher Qualit?ten wie Freifl?chen, Gemeinschaftsr?ume oder Gr?n
Ein weiteres gelungenes Beispiel f?r diese Herangehensweise ist das Projekt „Kaiserstra?e 80“ im beliebten 7. Bezirk. Das repr?sentative Zinshaus aus der Gr?nderzeit wurde umfassend saniert und das pr?chtige Stiegenhaus originalgetreu wiederhergestellt. Im Dachgeschoss entstanden 6 gro?z?gige Wohnungen mit Fl?chen von 85 bis 180 Quadratmetern und Terrassen mit Blick bis zum Stephansdom. Moderne Ausstattungsdetails wie eine Fu?bodenheizung, Klimaanlage oder elektrische Beschattung sorgen f?r h?chsten Wohnkomfort.
„Ziel war es, die Sch?nheit des historischen Hauses zu bewahren und durch behutsame Erg?nzungen in die Gegenwart zu holen“, erl?utert der LNR-Gesch?ftsf?hrer. Entstanden sind so Wohnungen mit einzigartigem Charakter, die das Lebensgef?hl und die hohe Lebensqualit?t des 7. Bezirks perfekt widerspiegeln. Die hohe Nachfrage und die ?u?erst positiven R?ckmeldungen der Bewohner zeigen, dass das Konzept aufgeht.
Moderne trifft Historie
Doch nicht immer ist eine originalgetreue Wiederherstellung m?glich oder sinnvoll. In manchen F?llen erfordern neue Nutzungskonzepte ebenso mutige architektonische Eingriffe. „Gerade der Kontrast zwischen Alt und Neu kann einen besonderen Reiz entfalten“, ist Lukas Neugebauer ?berzeugt. Ein gelungenes Beispiel daf?r ist das Projekt „Florianigasse 17“ in Wien Josefstadt. Hier wurde ein Biedermeier-Ensemble aus dem fr?hen 19. Jahrhundert durch einen modernen Holz-Glas-Kubus im Innenhof erg?nzt, der als Gro?raumb?ro und Veranstaltungsort dient.
Die spannungsvolle Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgen?ssischer Formensprache schafft einen inspirierenden Ort der Begegnung und des Austauschs. Tags?ber arbeitet hier die kreative Boheme Wiens, abends finden Lesungen, Workshops oder Konzerte statt. „Solche mutigen L?sungen sind nur m?glich, wenn man die Geschichte des Ortes versteht und sensibel damit umgeht“, betont der Immobilienexperte.
Ein weiterer Aspekt der Revitalisierung historischer Geb?ude sind energetische Sanierungen. Denkmalschutz und Klimaschutz m?ssen dabei kein Widerspruch sein, im Gegenteil: „Mit den richtigen Ma?nahmen lassen sich auch historische Immobilien fit f?r die Zukunft machen“, wei? der LNR-Gesch?ftsf?hrer aus Erfahrung. Dazu geh?ren etwa die D?mmung von Fassaden und D?chern, der Einbau moderner Fenster und Haustechnik oder die Integration erneuerbarer Energien.
Innovative Quartiersentwicklung
F?r die LNR Real Estate GmbH geht die Verantwortung als Bautr?ger aber ?ber die einzelne Immobilie hinaus: „Wir wollen mit unseren Projekten auch einen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung leisten“, erkl?rt Gesch?ftsf?hrer Neugebauer. Dazu geh?rt die Schaffung lebendiger, durchmischter Quartiere, in denen historische Geb?ude eine zentrale Rolle spielen.
Ein Beispiel ist das Projekt „Backsteinbauten im ‚Supergr?tzl'“ in Wien-Favoriten. Hier wird ein ehemaliges Fabrikareal aus dem 19. Jahrhundert zu einem multifunktionalen Stadtquartier transformiert. Herzst?ck ist die denkmalgesch?tzte Backsteinarchitektur, die behutsam saniert und um moderne Wohn-, B?ro- und Gewerbeeinheiten erg?nzt wird. Eine Markthalle dient als Treffpunkt f?r die Nachbarschaft.
?ffentliche Gr?nfl?chen und Begegnungszonen laden zum Verweilen ein und f?rdern die Interaktion der Nutzer. „Unser Ziel ist es, die Geschichte des Ortes erlebbar zu machen und gleichzeitig eine zukunftsf?hige Quartiersentwicklung zu betreiben“, so Lukas Neugebauer. Weitere Bausteine sind eine gute Anbindung an den ?ffentlichen Nahverkehr und eine vielf?ltige Nutzungsmischung f?r unterschiedliche Zielgruppen.
Gelebte Symbiose von Tradition und Innovation
Die Projekte der LNR Real Estate GmbH zeigen eindrucksvoll, dass moderne Wohnkonzepte und historische Architektur keinen Widerspruch darstellen m?ssen. Im Gegenteil: Durch behutsame Revitalisierung, mutige Erg?nzungen und ganzheitliche Quartiersentwicklung l?sst sich das Beste aus beiden Welten vereinen. Dabei profitiert das Unternehmen von der langj?hrigen Erfahrung und dem vision?ren Weitblick seines Gesch?ftsf?hrers.
Ob prominente Innenstadtlage oder urbanes Entwicklungsgebiet – die LNR setzt die Symbiose von Tradition und Innovation konsequent um und schafft so Lebensr?ume mit unverwechselbarem Charakter. Damit tr?gt sie nicht nur zur Attraktivit?t Wiens als Wohnstandort bei, sondern setzt auch wichtige Impulse f?r eine nachhaltige, lebenswerte Stadt der Zukunft. Die Hauptstadt kann sich gl?cklich sch?tzen, mit Vordenkern wie Lukas Neugebauer an ihrer Seite zu sein.
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