Der bauliche Zustand vieler Wohngeb?ude in Deutschland ist kritisch – insbesondere bei Immobilien aus den 1960er bis 1980er Jahren. Massiver Sanierungsstau, energetische Anforderungen und belastete Baustoffe wie Asbest stellen Eigent?mergemeinschaften zunehmend vor finanzielle Herausforderungen. Die gesetzlich geforderte Erhaltungsr?cklage reicht in vielen F?llen nicht aus, um notwendige Ma?nahmen zu stemmen.
Sonderumlagen bringen viele Eigent?mer in Bedr?ngnis
Besonders betroffen sind ?ltere Wohnungseigent?mer, deren finanzielle Mittel begrenzt sind. Eine Sonderumlage kann schnell zur Belastung werden – in Einzelf?llen sogar zur sozialen H?rte. Bleibt das Geld aus, geraten dringend notwendige Sanierungen ins Stocken oder werden ganz verhindert.
Darlehen der Eigent?mergemeinschaft als praktikable L?sung
Eine praktikable M?glichkeit: Die gemeinschaftliche Kreditaufnahme durch die rechtsf?hige Wohnungseigent?mergemeinschaft. Noch ist diese Option wenig verbreitet – dabei ist sie rechtlich l?ngst etabliert. Spezialisierte Banken wie die TEN31 Bank AG bieten hierf?r konkrete L?sungen an.
Dr. Stefan Kla?m?ller, Vorstand der TEN31 Bank AG, erkl?rt: „Die finanzielle Handlungsf?higkeit von Eigent?mergemeinschaften entscheidet ?ber die Zukunft vieler Geb?ude. Wir erm?glichen unkomplizierte Gemeinschaftsdarlehen – ohne Grundschuldbestellung oder individuelle Schufa-Pr?fung. Unsere Modelle sind speziell auf die wohnungswirtschaftliche Realit?t zugeschnitten.“
Erhaltungsplanung schafft Planungssicherheit
Ein zentrales Instrument ist die vorausschauende Erhaltungsplanung. In Zusammenarbeit mit Fachingenieurb?ros lassen sich notwendige Ma?nahmen priorisieren und finanzielle Mittel gezielt aufbauen oder erg?nzen. Damit wird nicht nur der Sanierungsstau schrittweise abgebaut – es entsteht auch eine tragf?hige Basis f?r zuk?nftige Investitionen.
In Zeiten steigender Anforderungen an Energieeffizienz und Geb?udesicherheit gewinnen diese L?sungen an Bedeutung. Die TEN31 Bank AG positioniert sich als Partner f?r Eigent?mergemeinschaften, die ihren Geb?udebestand zukunftssicher aufstellen wollen.
Mehr Informationen finden Sie unter: www.ten31.com
Lassen Sie sich gerne individuell beraten.
Keywords:Wohnungseigent?mergemeinschaften, WEG, Sanierung, Finanzierung
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