Die Wandlung und Zukunft unserer Innenstädte

Der Strukturwandel im Handel als Herausforderung und Chance

Der Handel befindet sich weltweit in einem tiefgreifenden Umbruch. Die voranschreitende Digitalisierung hat dazu beigetragen, dass es auch in Deutschland zu einem Strukturwandel im Einzelhandel gekommen ist. W?hrend der Handel in den letzten Jahren mit einem nominalen Wachstum von lediglich 1,5 Prozent nur langsam w?chst, verzeichnet der Online-Handel deutlich gr??ere Wachstumsraten. Konsumenten wandern n?mlich zunehmend zum Online-Handel ab. Das Einkaufsverhalten der Konsumenten hat sich unter anderem durch Einkommens- und Mobilit?tsfaktoren ge?ndert und bereitet vor allem dem Einzelhandel in den Innenst?dten gro?e Probleme. Hinzu kommt eine zunehmende Sensibilisierung f?r die Abgasprobleme bzw. Schadstoffbelastung durch den herk?mmlichen PKW Verkehr. Betroffen sind dabei sowohl Klein- und Mittelst?dte als auch Gro?st?dte. Der N?rnberger Immobilienmakler Christian Reinhart ist der Auffassung, dass “es zunehmend wichtig wird die durch herk?mmliche PKW?s hervorgerufenen Emissionsprobleme in den Innenst?dten zu verringern und durch eine gute Stadtplanung einen ausgewogenen Mix aus Handel, Kultur, Gastronomie, Tourismus und wohnen zu schaffen.”

Erhaltung und Belebung der Innenst?dte durch Vielfalt der Nutzung

Durch gute, vision?re Stadtplanung kann die Attraktivit?t der Innenst?dte trotz Strukturwandel erhalten und im Besten Fall sogar gesteigert werden. Stadtbau Experten und Architekten bezeichnen die ?ffentlichen Stra?en auch als Lebensadern einer Stadt. Anstatt diesen ?ffentlichen Raum in der Innenstadt absterben zu lassen, sollte man ihn mit seinen Stra?enfassaden als ?ffentlichen “Lebensraum” nutzen und gestalten. Er muss daher auch f?r Anlieger, Bewohner und Besucher oder Touristen zug?nglich sein, unabh?ngig davon, ob sie sich mit dem Fahrrad, zu Fu? oder auch mit dem E-Scooter oder dem Elektro-PKW fortbewegen. Dies erfordert ein Umdenken insbesondere bei der Nutzung der in vielen Innenst?dten vorhandenen Fu?g?ngerzonen. Vom Spaziergang ?ber den Kinobesuch bis zur Er?ffnung von kleinen Betrieben muss alles m?glich sein, damit eine vielf?ltige Stadt entstehen kann.

Es findet ein Strukturwandel statt, in dem sich beispielsweise gro?e Kaufh?user aber auch der Einzelhandel zunehmend zur?ckziehen. Viele Innenst?dte, wie z.B. die N?rnberger Altstadt – mit ihren ?berdurchschnittlich hohen Preisen z.B. beim Wohnungsverkauf – bieten aber neben Shopping auch eine breites Kultur- Freizeit – und Gastronomie-Angebot. Hinzu kommen viele attraktive Wohnquartiere, B?roh?user und denkmalgesch?tzte Wohnh?user. Dar?ber hinaus ist mit der touristisch attraktiven historischen Altstadt auch eine insgesamt interessante und sehenswerte Architektur vorhanden. “Eine solche gute Durchmischung von Handel, Dienstleistern, Wohnen und Gastronomie in den Innenst?dten w?re in vielen St?dten w?nschenswert”, meint Makler Christian Reinhart. Wichtig w?re dar?ber hinaus eine Gleichwertigkeit der Verkehrsteilnehmer (Rad, Fu?g?nger, E-Auto) anzustreben und gleichzeitig die Vielf?ltigkeit in der Stadt zu f?rdern und zu erhalten. St?dte wie Heidelberg und Regensburg machen es vor, denn da wird genauso wie in N?rnberg Innenstadt nicht nur eingekauft, sondern auch gewohnt und der Stadtraum genossen.

Fazit

Damit Innenst?dte nicht St?ck f?r St?ck verfallen, da sich nur noch monofunktionale Stra?en rundherum herauskristallisieren, sollten Geldmittel genutzt werden diese monofunktionalen Stra?en umzugestalten und Nutzungsvielfalt zu gestalten. Daf?r bedarf es einer guten Durchmischung und eines offenen Zusammenlebens von Wohnen, Handel, Gastronomie und Kultur in den Innenst?dten. Die Stadt N?rnberg liefert in diesem Zusammenhang ein gutes Beispiel f?r einen vielf?ltige und guten Mix. Handel, Gewerbe und Wohnen sind hier eingebettet in ein einzigartige historische Architektur mit vielen denkmalgesch?tzten Immobilien mit fantastischen Fassaden. “Durch gute, vision?re Stadtplanung kann die Attraktivit?t der Innenst?dte trotz Strukturwandel erhalten und eventuell sogar gesteigert werden”, betont Immobilienmakler Christian Reinhart aus N?rnberg abschlie?end.

Keywords:Stadtplanung, N?rnberg, Innenstadt

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