In Zeiten von Nullzinsen stellen Immobilien eine m?gliche Alternative zur Erwirtschaftung von Renditen dar. Sicherheit und Wertbest?ndigkeit sind zweifellos lockende Attribute dieser Anlageklasse. Studien der Sparkassen zufolge liegt eine lohnende Mietrendite aber gerade einmal bei etwa 4 %. Rechnet man den b?rokratischen Aufwand vor und nach dem Kauf, auftretende Instandhaltungskosten sowie das Risiko eines Leerstandes ein, erscheinen indirekte Immobilieninvestments als sinnvoller – und noch dazu als renditestark. Und das haben Anleger/innen l?ngst begriffen.
Vorteile indirekter Anlageprodukte
Wie eine Studie der Bauhaus Universit?t Weimar zeigt, hat sich der Trend n?mlich bereits weg von direkten hin zu indirekten Anlageprodukten entwickelt. Neben komparativen Vorteilen und einer klaren Ergebnisverantwortung, listet die Studie mit dem Lemma ?h?here Fungibilit?t? eine weitere Ursache der Trendbewegung: die problemlose Austauschbarkeit von Wertpapieren. Dies mag trivial erscheinen, ist aber keineswegs zu untersch?tzen, denn ganz so schnell verkaufen sich etwa H?user dann doch nicht. Im Folgenden werden einige indirekte Immobilieninvestments vorgestellt, die sich in den Trend der indirekten Immobilienanlageprodukte verorten lassen.
Linus Digital Finance (ISIN: DE000A2QRHL6) – den Immobilienmarkt neu erfinden?
Wer nicht wagt, der nicht gewinnt, hei?t es. Und das selbst erkl?rte Ziel des Berliner Unternehmens ist durchaus ein Wagnis – und au?erdem hochgesteckt: Wie man von CEO Alexander Neuhoff h?rt, soll Linus nichts weniger als die Go-To-Plattform f?r Immobilieninvestments werden. Seit der Gr?ndung von Linus Digital Finance (ISIN: DE000A2QRHL6) im Jahr 2016 hat das Unternehmen gemeinsam mit seinen Co-Investoren mehr als 800 Millionen Euro in ?ber 50 Immobilienprojekte investiert. Das Unternehmen bietet seinen institutionellen und privaten Anlegern exklusive, hochwertige Immobilieninvestments. Ein spannender und vor allem f?r Anleger bedeutsamer Fakt zum Fintech ist dabei, dass zur Unternehmensstrategie kein Vermittlungsansatz geh?rt, sondern ein Investorenansatz. Das bedeutet: Linus bietet f?r Anleger nur Projekte an, in welche Linus auch selbst investiert hat. Das f?hrt zu einer 100-prozentigen Interessengleichheit zwischen Investor und Anbieter. Investoren bekommen bei Linus einen bequemen und einfachen Zugang zu renditestarken Immobilieninvestments. So sind etwa jegliche Prozesse voll digitalisiert. Alle Unterlagen, die Anleger zur Entscheidungsfindung ben?tigen, liegen etwa digital vor. Auch das Investment selbst kann digital get?tigt werden.
DEUTSCHE WOHNEN SE (ISIN: DE000A0HN5C6)
Die Deutsche Wohnen h?lt ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main. Die b?rsennotierte Immobilien-AG konzentriert sich operativ auf die Gesch?ftsfelder Wohnimmobilien und betreutes Wohnen in Metropolen und Ballungszentren. Das Kerngesch?ft der Gesellschaft ist die Wohnungsbewirtschaftung, wobei der Fokus auf der Optimierung von Mieterl?sen liegt. Mittlerweile ist die Vonovia mit 51 % gr??ter Anteilseigner.
DEUTSCHE IMMOBILIEN HOLDING AG (ISIN: DE0007473043)
Die DIH Aktiengesellschaft macht in den Segmenten Gewerbe, Wohnen, Logistik und Funds- und Asset-Management so gut wie alles. Das Bremer Unternehmen ist langfristig orientiert und entwickelt in den Metropolregionen Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, K?ln/Bonn, M?nchen und Stuttgart Umsetzungsans?tze und schafft Objekte mittlerweile auch mit nachhaltigen Werten.
WisdomTree New Economy Real Estate UCITS ETF USD Acc (ISIN: IE000MO2MB07)
Ganz frisch im Februar 2022 aufgelegt, bietet der ETF Anlegern Zugang zu Immobilienunternehmen weltweit. Der ETF hat zudem einen speziellen Bezug zu den Gesch?ftsfeldern Technologie, Wissenschaft und/oder E-Commerce.
iShares Developed Markets Property Yield UCITS ETF (ISIN: IE00B1FZS350)
Der ETF investiert vorwiegend in b?rsennotierte Immobilienunternehmen und Real Estate Investment Trusts (REITs) aus Entwicklungsl?ndern, sofern eine Dividende f?r ein Jahr von mindestens 2 % prognostiziert wurde. Der ETF sch?ttet quartalsweise aus.
Der Trend zu indirekten Immobilieninvestments ist l?ngst angelaufen und weiterhin ungebrochen. Eine Trendumkehr ist nicht in Sicht. Die gute Nachricht f?r Anleger und Anlegerinnen ist hier, dass es zahlreiche spannende Unternehmen gibt, welche die Zeichen der Zeit erkannt haben.
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Quellen und weiterf?hrende Informationen
https://de.bergfuerst.com/ratgeber/immobilien-investment
https://immobilien.sparkasse.de/kaufen/rendite-immobilien.html
https://skapa-invest.de/blogazine/immobilieninvestments-im-ueberblick-chancen-und-risiken/
https://www.linus-finance.com/about-us
https://docplayer.org/3351905-Direkte-versus-indirekte-investments-in-immobilien-fuer-wen-lohnen-sich-reits-prof-dr-ramon-sotelo-juniorprofessur-immobilienoekonomie.html
https://www.justetf.com/de/etf-profile.html?assetClass=class-realEstate®ion=World&groupField=index&from=search&isin=IE000MO2MB07#overview
https://www.justetf.com/de/etf-profile.html?assetClass=class-realEstate®ion=World&groupField=index&from=search&isin=IE00B1FZS350
https://www.comdirect.de/inf/aktien/detail/uebersicht.html?SEARCH_REDIRECT=true&REDIRECT_TYPE=WHITELISTED&REFERER=search.general&ID_NOTATION=17970084&SEARCH_VALUE=DEUTSCHE+WOHNEN
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