TOP Freizonengebiete in Dubai
Dank seiner reichen Geschichte, seiner kulturellen Vielfalt, seiner hervorragenden Infrastruktur und seines gut entwickelten Immobilienmarktes ist Dubai eines der beliebtesten Reise- und Gesch?ftsziele weltweit. Au?erdem bietet es das sicherste Investitionsumfeld in der gesamten Region. In Dubai gibt es ausgewiesene Freehold-Gebiete, in denen Ausl?nder volles Eigentum erwerben k?nnen. Dazu geh?ren unter anderem Dubai Marina, Al Barari, Jumeirah Islands und Motor City.
In Dubai gibt es insgesamt 60 Freehold-Gebiete, so dass es recht zeitaufw?ndig sein kann, eine Immobilie auszuw?hlen und herauszufinden, welches Gebiet f?r Sie am besten geeignet ist. Aus diesem Grund haben wir eine vollst?ndige Liste der Freehold-Gebiete in Dubai zusammengestellt, in der Sie mehr ?ber deren Merkmale und Preisspannen erfahren k?nnen.
Was sind Freehold-Zonen in Dubai?
Wie bereits erw?hnt, handelt es sich bei den so genannten „Freehold“-Gebieten in Dubai um die vom Herrscher ausgewiesenen Bezirke, in denen Nicht-GCC-B?rger uneingeschr?nkt Immobilien besitzen k?nnen. Diese Gebiete wurden durch das Gesetz Nr. 7 von 2006 ?ber die Grundbucheintragung im Emirat Dubai geschaffen. Artikel 4 des Gesetzes gab Nicht-EU-B?rgern das Recht, Immobilien in bestimmten Gebieten Dubais zu erwerben und ihre Rechte beim Dubai Land Department registrieren zu lassen. Der Eigent?mer kann seine Immobilie verkaufen oder verpachten, ohne dass es zu gr??eren Problemen kommt. Au?erdem hat der Eigent?mer das Recht, ?nderungen an der bestehenden Immobilie vorzunehmen oder gr??ere bauliche Ver?nderungen vorzunehmen.
Wichtig: In einigen der unten genannten Freehold-Gebiete gibt es auch Pachtgrundst?cke oder solche, die ausschlie?lich f?r Emirati und GCC-Staatsangeh?rige bestimmt sind.
TOP-Eigentumsgebiete f?r den Kauf von Wohnungen in Dubai
Zu den besten Gegenden f?r den Kauf von Eigentumswohnungen geh?ren Business Bay, Dubai Production City und Dubai Studio City, da sie alle eine gro?e Auswahl an geeigneten Einheiten unterschiedlicher Gr??e f?r jeden Geldbeutel bieten.
Arjan
Das in Dubailand gelegene Arjan wurde 2006 von der Dubai Properties Group er?ffnet und verf?gt ?ber gen?gend Wohnungen, um 67.000 Menschen unterzubringen. Neben Wohngeb?uden wurden auch Einzelhandels-, B?ro- und Hotelfl?chen in die Anlage integriert. Arjan liegt zwischen Al Barsha South und Motor City und bietet leichten Zugang zu vielen Bildungseinrichtungen wie der Dubai Heights Academy, der Nord Anglia International School Dubai und vielen anderen. Es ist bekannt als ein ruhiges Viertel mit einer Auswahl an erschwinglichen Immobilien.
Barsha Heights
Barsha Heights, auch als TECOM bekannt, ist ein Wohn- und Gesch?ftsviertel, das an The Greens und Al Barsha Communities angrenzt. Hier befinden sich haupts?chlich Hochh?user mit insgesamt ?ber 95 fertiggestellten Projekten, darunter Apartmenth?user, Hotels und Hotelapartments. Barsha Heights ist bei KMU und lokalen Unternehmen sehr beliebt und eignet sich daher nicht nur zum Wohnen, sondern auch f?r die gewerbliche Nutzung. Die Infrastruktur in diesem Viertel ist hervorragend, da es Apotheken, Restaurants, Arztpraxen, Kinderg?rten und andere wichtige Einrichtungen gibt.
Bluewaters Island
Bluewaters Island by Meraas ist eines der beliebtesten Touristenziele im Nahen Osten und bietet Einzelhandels-, Unterhaltungs-, Gastronomie- und Wohnkomponenten. Die Hauptattraktion ist das neu er?ffnete Ain Dubai, das h?chste und gr??te Riesenrad der Welt. Auf Bluewaters Island befinden sich 10 Wohngeb?ude mit Einrichtungen wie Landschaftsg?rten, Fitnessstudios, Kinderspielpl?tze, Schwimmb?der und Basketballpl?tze. Es gibt noch keine ?ffentlichen Verkehrsmittel auf der Insel, aber sie ist bequem an die Sheikh Zayed Road angeschlossen. Au?erdem befindet sich auf Bluewaters Island die Bluewaters Wharf, ein gro?er Platz mit 164 Einzelhandelsgesch?ften, F&B-Lokalen und einer Auswahl an Unterhaltungsangeboten.
Business Bay
Business Bay liegt am Dubai Water Canal und umfasst 64 Millionen Quadratmeter an Eigentumswohnungen. Dieser aufstrebende Bezirk ist bei Unternehmen und Investoren aus der ganzen Welt besonders gefragt. Laut dem st?dtischen Masterplan 2040 soll Business Bay neben Downtown Dubai zum wichtigsten Finanzzentrum des Emirats werden. Das Viertel grenzt an die Al Khail Road und die Sheikh Zayed Road und verf?gt ?ber wichtige Seeverkehrsstationen und die U-Bahn-Station Business Bay, so dass ein problemloses Pendeln mit jedem Verkehrsmittel m?glich ist. Business Bay verf?gt ?ber Hochh?user mit Studios, Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern sowie luxuri?se Penth?user.
Culture Village
Culture Village, oder Jaddaf Waterfront, ist eine Siedlung am Wasser mit Blick auf den Dubai Creek. Es liegt zwischen den beiden Br?cken Al Garhoud Bridge und Business Bay Crossing und umfasst etwa 30 Wohnh?user, Gesch?fte und mehr als 2.000 Parkpl?tze. Wie der Name schon sagt, zielt Culture Village darauf ab, die traditionelle islamische und arabische Kunst durch Immobilienprojekte zu bewahren und zu pr?sentieren. Es bietet zahlreiche Einrichtungen f?r bildende und darstellende K?nste, Museen und Literatur. Derzeit befindet sich das Gebiet noch im Aufbau, aber Culture Village bietet eine Reihe von Studios am Wasser und Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern in verschiedenen Gr??en und Grundrissen.
Discovery Gardens
Discovery Gardens ist ein Wohnviertel in Jebel Ali, das zwischen der Emirates Road und der Sheikh Zayed Road liegt. Es umfasst ?ber 26.000 erschwingliche Studios sowie 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen. Da es in der N?he einiger der begehrtesten Wirtschafts- und Gesch?ftszentren wie Dubai Media City und Dubai Internet City liegt, sind die Bewohner von zahlreichen Gesch?fts- und Freizeitzentren umgeben. Discovery Gardens beherbergt fast 60.000 Einwohner und umfasst 291 Flachbauten, 3 medizinische Zentren und 200 Einzelhandelsgesch?fte. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die Ibn Battuta Mall, das nach eigenen Angaben gr??te thematische Einkaufszentrum der Welt.
Downtown Dubai
Downtown Dubai ist ein riesiges Wohn- und Gesch?ftsviertel im Norden von Dubai. Im Zentrum des Viertels befinden sich viele Hochh?user mit Wohnungen, die mit Annehmlichkeiten von Weltklasse ausgestattet sind. Den Hausbesitzern stehen Erholungsr?ume, Whirlpools, Fitnessstudios sowie Innen- und Au?enpools zur Verf?gung. Etwas weiter vom Zentrum entfernt, in Downtown Dubai, gibt es auch niedrige Villen und Stadth?user. Dar?ber hinaus gibt es in dieser Gemeinde viele rekordverd?chtige Attraktionen wie die Dubai Mall, die Dubai Fountain, die Dubai Opera und den Burj Khalifa zu sehen.
Dubai Creek Hafen
Dubai Creek Harbour ist eine Megastadt mit einer Fl?che von 70 Millionen Quadratmetern, die von Emaar Properties und der Dubai Holding entwickelt wurde und derzeit gebaut wird. Direkt neben Ras Al Khor gelegen, wird das Gebiet Platz f?r ?ber 200.000 Menschen und 450.000 Wohn- und Arbeitsst?tten bieten. Der Masterplan sieht Stra?en, Pl?tze, Parks, Plazas, multimodale Verkehrsmittel, Gr?nfl?chen, Gesundheits- und Hochschuleinrichtungen, Einzelhandelsfl?chen sowie eine Reihe von kulturellen Attraktionen vor. Hier wird der Dubai Creek Tower gebaut, der das derzeit h?chste Geb?ude der Welt, den Burj Khalifa, mit seiner erstaunlichen H?he von 3.045 Fu? ?bertreffen soll.
Dubai Harbour
Dubai Harbour liegt zwischen Emaar Beach und Dubai Marina und ist ein neues Einzelhandels- und Wohnprojekt von Meraas. Mit einer Fl?che von 20 Millionen Quadratmetern soll das riesige maritime Projekt der gr??te Yachthafen der Region werden, in dem bis zu 700 Luxusyachten und Boote anlegen k?nnen. Neben Luxuswohnungen sieht der Masterplan auch den Bau von Bars, Hotels, Restaurants, Caf?s und Einzelhandelsgesch?ften vor. Das mit Spannung erwartete Herzst?ck der Anlage ist das Dubai Harbour Lighthouse, ein Luxushotel nach dem Vorbild des legend?ren Leuchtturms von Alexandria.
Internationales Finanzzentrum Dubai
Mit Blick auf den Burj Khalifa und die Emirates Towers besteht das Dubai International Financial Center (DIFC) aus drei Bezirken: Einzelhandel, Gewerbe und Wohnen. Da es sich um das Finanzzentrum von Dubai handelt, sind hier nur 30 % der Grundst?cke f?r Wohnungen vorgesehen. Das DIFC ist nicht nur ein freies Gebiet, sondern auch eine Freizone, was bedeutet, dass es keine Steuern auf Einkommen und Gewinne erhebt und auch die R?ckf?hrung von Kapital erm?glicht. Es ist geplant, sich um 13 Millionen Quadratmeter zu erweitern, und im Januar 2020 wird das Gebiet den Dubai Future District er?ffnen, der das DIFC mit dem Dubai World Trade Center verbindet. Der Dubai Future District soll der gr??te auf die zuk?nftige Wirtschaft ausgerichtete Bezirk im Nahen Osten werden.
Dubai Investment Park
Der DIP befindet sich in unmittelbarer N?he des Gel?ndes der Expo 2020 und des Industriegebiets Jebel Ali und besteht aus drei gro?en Zonen, darunter ein Industriekomplex, ein Gesch?ftskomplex und ein Wohnkomplex. Es gibt 7 Wohnsiedlungen, von denen 4 bereits fertiggestellt sind. Au?erdem beherbergt DIP 2 Einkaufszentren, The Market und Souq Extra, sowie 6 Schulen, darunter die Greenfield Community School und die British Columbia Canadian School, um nur einige zu nennen. Ab 2021 gibt es hier ?ber 12.000 Wohneinheiten, 90.000 Einwohner und 20 Millionen Quadratmeter B?rofl?che.
Dubai Yachthafen
Dubai Marina beherbergt zahlreiche Wohnwolkenkratzer, darunter den Princess Tower, das h?chste Wohngeb?ude der Welt. Ber?hmt ist auch die Dubai Marina Mall, die ?ber 130 Einzelhandelsgesch?fte, ein Kino mit 6 S?len und einen Supermarkt bietet. Es gibt auch eine sch?n angelegte Promenade, die bei L?ufern, Radfahrern und Spazierg?ngern sehr beliebt ist. Dubai Marina ist die gr??te Eigentumswohnanlage in Dubai, was die Anzahl der Geb?ude und die Gesamtbev?lkerung angeht. Dar?ber hinaus ist sie f?r Investoren und Endnutzer ?u?erst attraktiv, da sie die verkehrstechnisch am besten angebundene Siedlung der Stadt ist.
Dubai Production City
Dubai Production City ist ein Mischnutzungsgebiet mit einer Fl?che von 43 Millionen Quadratmetern in Dubailand, in der N?he von Sports City. Sie wurde 2003 von der TECOM-Gruppe gegr?ndet und ist eine gesch?ftsfreie Zone, die sich an Unternehmen richtet, die sich auf die Bereiche Verlagswesen, Verpackung, Druck, Grafik und Medienproduktion spezialisiert haben. Dubai Production City beherbergt sowohl Wohn- als auch Gesch?ftsgeb?ude, allerdings sind nur 40 % des Gel?ndes erschlossen. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Carrefour-Supermarkt und mehrere lokale Gesch?fte zur Verf?gung.
Dubai Studio City
Studio City von der TECOM Group ist ein umfassendes Film- und Fernsehproduktionszentrum mit dazugeh?rigen Wohn- und Hotelanlagen. Es umfasst neben anderen Einrichtungen auch Werkst?tten, Studios, Produktionsb?ros und Tonstudios. Au?erdem gibt es einen Einzelhandelsbereich, B?rogeb?ude, ein 130.000 Quadratmeter gro?es Lager und eine gleich gro?e Werkstatt. Den Bewohnern der Wohnungen in Dubai Studio City stehen G?rten, Parks und Fitnessstudios zur Verf?gung.
Jumeirah Beach Residenz
Jumeirah Beach Residence, bekannt als JBR, ist die gr??te einphasige Wohn- und Gesch?ftssiedlung der Welt. Sie besteht aus 40 T?rmen mit 6.500 Wohneinheiten, so dass das Gebiet eine Kapazit?t von 10.000 Einwohnern hat. JBR ist bekannt f?r einige der besten Bars, Hotels und Restaurants der Stadt, die bei Einheimischen und Touristen gleicherma?en beliebt sind. So befindet sich hier beispielsweise The Beach, ein Einkaufszentrum mit Strandpromenade, das 70 Einzelhandels-, F&B- und Unterhaltungsm?glichkeiten auf vier niedrigen Pl?tzen bietet. Au?erdem gibt es einen gro?en Kinokomplex, einen Park, einen Beach Club und ein Zentrum am Wasser.
Jumeirah Heights
Jumeirah Heights by Nakheel ist von der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Yalais Street aus leicht zu erreichen und liegt auch in der N?he der Jumeirah Lake Towers. Die Anlage besteht aus 2 Clustern mit jeweils 3 Flachbauten. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fitnessstudios, Swimmingpools, ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Parkpl?tze zur Verf?gung. Jumeirah Heights liegt au?erdem in unmittelbarer N?he des 30.000 Quadratmeter gro?en Jumeirah Islands Pavilion, in dem sich ein Choithrams-Supermarkt, Einzelhandelsgesch?fte, Caf?s und Restaurants befinden.
Jumeirah Lakes Towers
Jumeirah Lakes Towers (JLT) ist ein gemischt genutztes Hafengebiet, das hinter dem oben erw?hnten Dubai Marina-Gebiet liegt und das Dubai Multi Commodities Center beherbergt, die gr??te und am schnellsten wachsende Freihandelszone in den VAE. In diesem Gebiet befinden sich 87 Gesch?fts- und Wohnhochh?user, die um drei Seen und einen Park herum gebaut wurden. Derzeit leben in JLT ?ber 35.000 Einwohner, darunter ?berwiegend junge Paare und Singles, die in diesem Gebiet arbeiten. Das Zentrum der Gemeinde ist die Uferpromenade mit Fitnessstudios, Gesundheitsclubs, Spas, medizinischen Kliniken und Sch?nheitssalons. In JLT liegen die Preise f?r 1-Schlafzimmer-Wohnungen bei mindestens 400.000 AED (109.000 USD).
Liwan
Liwan ist ein von Mizin geplantes Mischnutzungsgebiet in Dubailand mit einer Gesamtfl?che von 13 Millionen Quadratmetern. Es liegt verkehrsg?nstig an der Kreuzung von Emirates Road und Al Ain Road, nicht weit von Dubai Silicon Oasis und Academic City entfernt. Liwan wurde von der Stadtstruktur San Franciscos inspiriert und ist in 4 Bezirke unterteilt: The Suburb, Downtown, The Ridge und Golden Gate District and Park. Es gibt 6 verschiedene Typen von Wohngeb?uden mit 7 bis 15 Stockwerken auf einzelnen Grundst?cken, die von Parks, Wasserf?llen und einem See umgeben sind.
Mirdif Hills
Mirdif Hills von DIRC mit einem Wert von 3 Mrd. AED ist ein gemischt genutztes Wohn-, Einzelhandels- und Gewerbegebiet in Mirdif. Das riesige Projekt erstreckt sich ?ber 3,9 Millionen Quadratmeter und besteht aus 3 Clustern: Janayen Avenue, Nasayem Avenue und Al Multaqa Avenue. Die Siedlung umfasst insgesamt 1.054 Wohnungen, 128 Residenzen mit Service und ein Krankenhaus mit 230 Betten, das an den Mushrif Park angrenzt, den gr??ten und ?ltesten Park in Dubai. Au?erdem beherbergt Mirdif Hills das 4-Sterne-Hotel Millenium Place mit 116 Zimmern, Einzelhandelsfl?chen sowie Restaurants und Caf?s. Zu den weiteren Annehmlichkeiten geh?ren ein Swimmingpool und ein Kinderbecken, ?berdachte Parkpl?tze und ein Mehrzweckzentrum, um nur einige zu nennen.
Old Town
Old Town ist die einzige Wohnsiedlung mit niedrigen Stockwerken im Stadtteil Downtown Dubai. Es wurde von Emaar entwickelt und hat seinen Namen von dem architektonischen Stil, in dem es erbaut wurde. Old Town besteht aus 6 separaten Zonen, darunter Kamoon, Miska, Zanzebeel, Zaafran, Reehan und Yansoon mit insgesamt 35 Geb?uden zwischen 3 und 7 Stockwerken. Old Town ist nur wenige Gehminuten von den beliebten Attraktionen Souk Al Bahar, Burj Khalifa und The Dubai Mall entfernt. Den Bewohnern der beliebten Wohnanlage stehen unter anderem ein Fitnessstudio, Squashpl?tze, ein Spielzimmer und ein Kinderspielplatz uneingeschr?nkt zur Verf?gung.
Park Gate Residences
Park Gate Residences wurde von der Wasl Asset Management Group entwickelt und ist ein Mehrgeb?udekomplex in Wasl 1 mit 4 einzelnen T?rmen. Insgesamt gibt es 746 Wohnungen mit Blick auf den Zabeel Park, die alle Zugang zu den modernsten Annehmlichkeiten haben. Dazu geh?ren ein begr?ntes Podium, ein Fitnessstudio, ein Spielplatz und gastronomische Einrichtungen, um nur einige zu nennen. Dar?ber hinaus gibt es eine F?lle von Parkpl?tzen im Keller und auf dem Podium, die den Hausbesitzern gr??tm?glichen Komfort bieten.
Remraam
Die Remraam-Gemeinschaft der Dubai Properties Group hat ihren Namen von einer Pflanze, die in den Emiraten nat?rlich w?chst, und ist Teil von Dubailand. Sie befindet sich in unmittelbarer N?he des Expo 2020-Gel?ndes, von Dubai S?d und dem Industriegebiet Jebel Ali. Remraam besteht aus 2 diskreten Untergemeinschaften: Al Ramth und Al Thamam, in denen 56 niedrige Wohnh?user stehen, die von einer ?ppigen Parklandschaft und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben sind. So gibt es beispielsweise Parks, Spazierwege, gro?z?gige Terrassen, Swimmingpools, gepflegte Rasenfl?chen, Grillpl?tze und eine Moschee.
The Greens
The Greens liegt neben dem Emirates Golf Club und ist eine etablierte Wohnsiedlung von Emaar Properties in der Emirates Living Area. Es gibt 10 mittelhohe Wohnkomplexe, die jeweils aus 4 Geb?uden mit 4-7 Stockwerken bestehen und von ?ppigem Gr?n mit Hecken und Blumenbeeten umgeben sind. Dar?ber hinaus verf?gt The Greens ?ber ein eigenes Einkaufszentrum und grenzt an die Sheikh Zayed Road, so dass die Bewohner leicht in die Stadt gelangen k?nnen. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen geh?ren unter anderem Fitnessstudios, Grillpl?tze, Kinderspielpl?tze und Swimmingpools, die alle vor Ort vorhanden sind.
The Views
The Views ist ebenfalls Teil von Emirates Living und besteht aus 10 Wohngruppen, die um einen See herum angelegt sind, direkt neben der oben erw?hnten The Greens Community und dem Emirates Golf Club. Au?erdem liegt es in der N?he von Dubai Internet City, Dubai Marina und Dubai Media City. So k?nnen Sie eine ruhige, gr?ne Umgebung genie?en und haben gleichzeitig leichten Zugang zu zahlreichen Freizeit- und Unterhaltungsangeboten in Dubai. Den Bewohnern von Views stehen Swimmingpools, Fitnessstudios und Spielpl?tze sowie eine Reihe von Restaurants zur Verf?gung.
Beste Eigentumsgebiete f?r den Kauf von Wohnungen und Villen in Dubai
Nachfolgend finden Sie eine Liste der attraktivsten Eigentumswohnungsgebiete f?r den Kauf von Villen und Wohnungen.
Al Barari
Al Barari wird als das gr?ne Herz Dubais bezeichnet und ist die erste integrierte Luxus- und aktive umweltbewusste Siedlung der Region. Es ist erw?hnenswert, dass 80 % der Anlage f?r Themeng?rten, Landschaftsseen und S??wasserb?che vorgesehen sind. Insgesamt gibt es 217 gehobene Villen, jede mit einem privaten Garten, Terrassen und einem Swimmingpool. Al Barari ist ber?hmt f?r den Health Club Body Language, das Wellness-Center Heart & Soul und zwei Gourmet-Restaurants, The Farm und Mez Me. Au?erdem befindet sich hier die gr??te G?rtnerei der Region.
Al Furjan
Al Furjan wurde von Nakheel PJSC entwickelt und befindet sich neben dem Einkaufszentrum Ibn Battuta Mall und Discovery Gardens. Es beherbergt Villen und Stadth?user im arabischen Stil auf gro?z?gigen Grundst?cken sowie Masakin, eine geschlossene Wohnanlage mit 6 Wohnblocks. Zu den Annehmlichkeiten geh?ren ein Swimmingpool, ein Park, Restaurants, ein Damensalon, ein Kinderspielplatz, ein Schwimmbad und ein Supermarkt. Der Al Furjan Pavilion umfasst ein Fitnessstudio, eine Reihe von Restaurants und Einkaufsm?glichkeiten sowie Tennis- und Badmintonpl?tze.
Al Khail-H?hen
Al Khail Heights von Texture Properties befindet sich in Al Quoz und besteht aus 26 Apartmenth?usern und 58 Stadth?usern. Der Masterplan der Wohnanlage sieht eine Vielzahl von Annehmlichkeiten vor, die den Bewohnern den gr??tm?glichen Komfort bieten. Dazu geh?ren unter anderem eine Radrennbahn, Einzelhandelsgesch?fte, ein Verbrauchermarkt, Rad- und Laufstrecken, Tennispl?tze und Minifu?ballpl?tze.
Al Warsan
Al Warsan ist ein gemischt genutztes Viertel, das sich in unmittelbarer N?he von Nad Al Sheba und Al Warqa befindet. Es ist in 4 Untergemeinden unterteilt, und obwohl es ?berwiegend ein Industriegebiet ist, gewinnt es langsam auch bei den Hausbesitzern an Beliebtheit. Al Warsan ist vor allem daf?r bekannt, dass sich hier die Abwasser- und Kl?ranlage von Dubai befindet.
DAMAC Hills
DAMAC Hills, fr?her unter dem Namen Akoya bekannt, ist eine riesige Wohnanlage in Dubailand mit einer Gesamtfl?che von 42 Millionen Quadratmetern. Das Herzst?ck der Anlage ist der Trump International Golf Club Dubai, weshalb sie bei Endverbrauchern und Investoren sehr beliebt ist. Dar?ber hinaus haben die Hausbesitzer vollen Zugang zu einem Clubhaus mit Spa und Wellness-Center, Laufbahnen, einem Fitnessstudio, Kinderg?rten und einer 4.000 m? gro?en Parklandschaft.
Dubai Festival City
Dubai Festival City ist eine gefragte st?dtische Gemeinschaft, die sich am ?stlichen Ufer des Dubai Creek befindet. Sie wurde von der Al-Futtaim-Gruppe entwickelt und bietet neben Wohnprojekten auch eine Vielzahl von Gesch?fts- und Freizeiteinrichtungen. Dubai Festival City ist in 3 Wohngemeinschaften unterteilt: Al Badia, Al Badia Hillside Village und Marsa Plaza. Der Stadtteil ist vor allem f?r den 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz Al Badia bekannt, der Amateuren und Profis das ultimative Golferlebnis bietet.
Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ist eine Luxuswohnanlage in Mohammed Bin Rashid City (MBR City), die sich ?ber eine Fl?che von 118,4 Millionen Quadratmetern erstreckt und inmitten von Parks, Freifl?chen und Gr?nanlagen sowie einem 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz liegt. Die Anlage, die sich derzeit in der Entwicklung befindet, soll 2 Hotels, eine Tennisakademie, 14 Tennispl?tze, F&B-Lokale, 2,1 Millionen Quadratmeter B?rofl?che und 2,2 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsfl?che umfassen. Hinzu kommt die Dubai Hills Mall, die im ersten Quartal 2022 er?ffnet werden soll und zahlreiche Unterhaltungsm?glichkeiten bieten wird, darunter Freizeitzentren und ein Cineplex, um nur einige zu nennen. Dar?ber hinaus beherbergt der k?rzlich er?ffnete Dubai Hills Park einen Wasserpark, Spielpl?tze f?r Kinder und eine Eislaufbahn.
Dubai Silizium-Oase
Dubai Silicon Oasis (DSO) ist nicht nur ein Eigentumsgebiet, sondern auch eine Freizone, was bedeutet, dass die Bewohner von 100 % ausl?ndischem Eigentum, erstklassigen IT-Einrichtungen und speziellen Unterst?tzungseinrichtungen f?r Unternehmen profitieren k?nnen. Dar?ber hinaus verf?gt DSO ?ber 2 Gemeinschaftszentren mit Schwimmbad, guten Restaurants und Einzelhandelsgesch?ften. Nicht zu vergessen sind die 3 gr?nen Parks, die sich auf dem Gel?nde der Gemeinde befinden: Central Park, Lake Park und North Park. Die Hauseigent?mer haben au?erdem unbegrenzten Zugang zu Fitnessstudios, Yogar?umen, Kinderzimmern, Squashpl?tzen und anderen Annehmlichkeiten.
Emaar South (Dubai S?d)
Dubai-S?d ist die Heimat der Expo 2020 und liegt verkehrsg?nstig zwischen den Emiraten Dubai und Abu Dhabi. Die Masterplan-Gemeinde ist doppelt so gro? wie Hongkong und liegt im Zentrum des Al Maktoum International Airport, der nach seiner Fertigstellung der gr??te Flughafen der Welt werden soll. Dubai S?d ist in acht integrierte Bezirke unterteilt, darunter Exhibition, Golf, Humanitarian, Aviation, Logistics, Commercial, Al Maktoum International Airport und Residential. Der Masterplan f?r die Residential City sieht unter anderem 3 Hotels und Einkaufszentren vor.
Dubai Sports City
An der Mohammed Bin Zayed Road gelegen, beherbergt Dubai Sports City 3 Wohngemeinschaften: Canal Residence, Gallery Villas und Victory Heights. Die Siedlung wird um 5 gro?e Sportst?tten und Sportakademien herum gebaut. Au?erdem gibt es einen von Ernie Els entworfenen 18-Loch-Golfplatz und ein Clubhaus. Sportbegeisterte werden sich freuen zu h?ren, dass Dubai Sports City bereits eine Mehrzweckhalle mit 10.000 Pl?tzen und ein Kricketstadion mit 25.000 Pl?tzen beherbergt, in denen regelm??ig internationale Spiele ausgetragen werden.
Dubai Waterfront
Dubai Waterfront, jetzt als Waterfront bekannt, befindet sich in der N?he des internationalen Flughafens Al Maktoum. Das von Nakheel entwickelte Projekt sollte das gr??te Hafenviertel der Welt und die gr??te von Menschenhand geschaffene Anlage der Welt werden. Aufgrund der globalen Finanzkrise im Jahr 2008 wurde der Bau jedoch eingestellt. Derzeit werden in dem Gebiet die folgenden Untergemeinden entwickelt: Veneto, Badrah und Madinat Al Arab. Letzteres soll das neue zentrale Gesch?ftsviertel des Emirats werden.
Dubailand
Das in der N?he der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road gelegene Dubailand gilt zu Recht als eines der begehrtesten Gebiete in Dubai. Hier gibt es insgesamt 26 Bauprojekte, wobei die gr??ten Gebiete Dubai Sports City, Dubai Golf City und Arabian Ranches sind. Die Bewohner von Dubailand k?nnen von Fitnessstudios, Spas und Swimmingpools in der N?he ihrer H?user profitieren. Es ist erw?hnenswert, dass sich in der Siedlung zahlreiche ikonische Wahrzeichen im Bau befinden. Eines davon ist der ?ffentliche Park, der so gro? sein wird wie der Hyde Park in London.
Jumeirah
Jumeirah ist einer der ?ltesten und prestigetr?chtigsten Stadtteile Dubais und vor allem f?r Eigentumsvillen mit privaten Swimmingpools und G?rten bekannt. Bei den Eigentumswohnungen ist das beliebteste Projekt Port De La Mer von Meraas, das von der mediterranen Architektur inspiriert ist. Die Bewohner von Jumeirah k?nnen unter anderem die Mercato Mall, die Jumeirah Moschee, den Kite Beach und den Jumeirah Beach Park leicht erreichen.
Jumeirah Golf Estates
Die in Dubailand gelegenen Jumeirah Golf Estates bestehen aus 13 luxuri?sen Anwesen, die von ?ppigem Gr?n und zwei 18-Loch-Golfpl?tzen umgeben sind. Es ist erw?hnenswert, dass der Masterplan der Gemeinde 2 weitere Golfpl?tze vorsieht, die noch gebaut werden m?ssen. Zu den Annehmlichkeiten der Gemeinde geh?ren Seen, Landschaftsparks, Naturstreifen und eine Lauf- und Radstrecke. Dar?ber hinaus bietet der Golfclub von Jumeirah Golf Estates feine Restaurants, ein Fitnessstudio und 2 Swimmingpools.
Jumeirah Village Circle (JVC)
JVC wurde 2005 als Masterprojekt von Nakheel ins Leben gerufen und befindet sich entlang der Sheikh Zayed Road. Die Gemeinde ist in 6 Bezirke unterteilt, die von 33 Landschaftsparks mit einer Gesamtfl?che von 4 Millionen Quadratmetern umgeben sind. Dar?ber hinaus wird die Circle Mall, eine der Hauptattraktionen, bis Ende 2021 80 feine Restaurants, Einzelhandelsgesch?fte und Caf?s beherbergen. Das Einkaufszentrum beherbergt bereits einen Nesto-Hypermarkt, eine Life-Apotheke und andere Marken sowie ein 17.000 m? gro?es Familienunterhaltungszentrum.
Jumeirah Village Triangle (JVT)
JVT ist eine Wohnanlage von Nakheel PJSC, die in der N?he der Sheikh Zayed Road liegt. Zu seinen Annehmlichkeiten geh?ren Fitnessstudios, ein Park, ein Friseursalon, ein Supermarkt, Fitnessstudios und Kinderg?rten, um nur einige zu nennen. Au?erdem befindet sich das Einkaufszentrum Al Khail Avenue im Bau, in dem 350 Gesch?fte, ein Unterhaltungsbereich, ein Kino mit mehreren S?len und eine Reihe von F&B-Lokalen sowie ein Parkhaus geplant sind.
Meydan-Stadt
Meydan City, auch bekannt als Meydan, ist ein Megaprojekt der Meydan Group mit einer Gesamtfl?che von 40 Millionen Quadratmetern. Entlang der Al Ain Road und der Ras Al Khor Road gelegen, bietet es nicht nur eine breite Palette von Wohnm?glichkeiten, sondern auch eine ganze Reihe von beliebten Attraktionen. Dazu geh?ren unter anderem Meydan Racecourse & Grandstand, The Track Meydan Golf und Meydan One Mall. Letztere soll im 4. Quartal 2021 fertiggestellt werden und wird ein Kino mit 21 S?len, einen Food-Court, ?ber 100 gastronomische Einrichtungen und eine Auswahl an hochwertigen Einzelhandelsgesch?ften umfassen.
Mohammed Bin Rashid City
MBR City ist ein ausgedehntes Neubaugebiet, das in unmittelbarer N?he der Umm Suqeim Road, der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und der Dubai Al Ain Road liegt. Sie verdankt ihren Namen dem Herrscher von Dubai, dessen Palast sich auf dem Gel?nde der Siedlung befindet. MBR City befindet sich derzeit im Bau, und der Masterplan umfasst das gr??te Einkaufszentrum der Welt, die gr??te k?nstliche Lagune der Welt und 45 Millionen Quadratmeter Wohnfl?che.
Motor City
Motor City, die Heimat des Dubai Autodroms, befindet sich in Dubailand und liegt in unmittelbarer N?he zu Arabian Ranches. Es gibt 2 Wohnbezirke und einen Gewerbepark, der um eine F1-Rennstrecke herum angelegt ist. Die Bewohner von Motor City k?nnen die GEMS Metropole School, Spinneys und das Einkaufszentrum First Avenue Mall von ihren H?usern aus zu Fu? erreichen. Dar?ber hinaus verf?gt das Gebiet ?ber G?rten, Schwimmb?der, Kinderspielpl?tze und Fu?g?ngerwege.
Mudon
Mudon von der Dubai Properties Group befindet sich ebenfalls in Dubailand, an der Kreuzung von Emirates Road und Al Qudra Road. Die geschlossene Wohnanlage besteht aus den folgenden Vierteln: Al Salam, Al Naseem Townhouses, Rahat Villas, Arabella Townhouses und Mudon Views. Mudon bietet eine Vielzahl von erstklassigen Wellness-Einrichtungen wie eine Laufstrecke, eine Radrennbahn, einen Fitnessraum im Freien, 4 Basketballpl?tze und 6 Swimmingpools. Au?erdem gibt es 26 Kinderspielpl?tze f?r verschiedene Altersgruppen.
Palme Jumeirah
Die ikonische, palmenf?rmige k?nstliche Insel ist das gr??te Landgewinnungsprojekt der Welt und bietet 4.000 ultraluxuri?se Apartments und Villen. Palm Jumeirah ist ber?hmt f?r einige der begehrtesten Restaurants, Hotels und Attraktionen in Dubai. Hier befindet sich auch der AURA Skypool, der h?chste Infinity-Pool der Welt, der erst im November 2021 er?ffnet wurde. Die Bewohner von Palm Jumeirah k?nnen die Nakheel Mall, The Pointe und das Atlantis, The Palm Resort sowie andere beliebte Ziele leicht erreichen. Um eine einfache Anbindung an das Festland von Dubai zu gew?hrleisten, verf?gt Palm Jumeirah ?ber eine eigene Einschienenbahn und hat direkten Zugang zur Sheikh Zayed Road.
Die Weltinseln
Die World Islands wurden bereits Anfang der 2000er Jahre ins Leben gerufen und sollten das n?chste gro?e Ding im Bereich der Luxusreisen werden. Leider wurde ihr urspr?nglicher Bau aufgrund des Finanzcrashs 2008 verschoben, so dass es derzeit keine abgeschlossenen Projekte gibt. Insgesamt gibt es 300 Inseln, deren Gr??e zwischen 250.000 und 900.000 Quadratmetern liegt. Derzeit befindet sich das Heart of Europe in der Entwicklung, das nach seiner Fertigstellung gehobene Ferienh?user, schwimmende Pal?ste, Apartmenth?user und Unterhaltungsm?glichkeiten bieten wird..
Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf liegt zwischen dem internationalen Flughafen Dubai und dem Stadtzentrum von Dubai und ist ein gemischt genutztes Projekt von Majid Al Futtaim. Der Mittelpunkt der Gemeinde ist die Lagune Al Ghaf mit einer kolossalen Fl?che von 735.500 Quadratmetern, umgeben von Sandstr?nden. Dar?ber hinaus wird es Parks, Picknickpl?tze und Gr?nfl?chen geben, in denen die Bewohner entspannen und Zeit mit ihren Familien und Freunden verbringen k?nnen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten geh?ren Moscheen, Restaurants und Freizeitparks.
Town Square Dubai
Das Town Square, das 2024 ?bergeben werden soll, wird von Nshama Development in Dubailand entwickelt. Nach der Fertigstellung wird die Gemeinde 18.000 Wohnungen, 3.500 Stadth?user und ein 2,5 Millionen Quadratmeter gro?es Einzelhandelsgebiet mit mehr als 600 Einzelhandelsgesch?ften und F&B-Lokalen umfassen. Nach Angaben von Nshama wird Town Square bis 2025 voraussichtlich 85.000 Menschen beherbergen. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen geh?ren Fitnessstudios, Laufbahnen, Kinderspielpl?tze im Freien, Schwimmb?der, Tennispl?tze und vieles mehr.
Wadi Al Safa 2
Wadi Al Safa 2 befindet sich ebenfalls in Dubailand und bietet einfachen Zugang zu Gesch?ften und Restaurants sowie zu Fitnessstudios, Schulen und Parks. Au?erdem gibt es Einkaufszentren und 5-Sterne-Hotels, die den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeitm?glichkeiten bieten. Wadi Al Safa 2 ist von mehreren begehrten Gemeinden umgeben, darunter Nad Al Sheba und The Villa.
Eine Liste von Freehold-Gebieten f?r den Kauf von Villen in Dubai
Zu den beliebtesten Villengebieten geh?ren Arabian Ranches, Emirates Hills und The Villa, um nur einige zu nennen.
Arabian Ranches
Arabian Ranches von Emaar Properties ist eine geschlossene Wohnanlage, die weitab vom Trubel der Stadt liegt. Sie ist besonders bei Familien mit kleinen Kindern beliebt und bietet neben einem Reitsportzentrum auch Parks, Schwimmb?der, Spielpl?tze und ein Einkaufszentrum. Au?erdem gibt es den Arabian Ranches Golf Club, einen 18-Loch-Par-72-Golfplatz im W?stenstil mit Designer-Gras. Die Architektur von Arabian Ranches ist eine Hommage an den portugiesischen, spanischen und arabischen Villenstil.
Arabian Ranches 2 ist die zweite Phase von Arabian Ranches und bietet ebenfalls eine breite Palette an familienfreundlichen Annehmlichkeiten. Dazu geh?ren ein Fitnessstudio, ein Schwimmbad, Grillpl?tze, Fu?ballpl?tze, Restaurants, Tennispl?tze, Spielpl?tze und Squashpl?tze.
Arabian Ranches 3 soll im zweiten Quartal 2022 fertiggestellt werden und ist die j?ngste Phase von Arabian Ranches, die neben anderen familienfreundlichen Einrichtungen auch einen Spielplatz, Planschbecken, Markeneinzelhandelsgesch?fte und Sportpl?tze umfasst. Es wird einen weitl?ufigen zentralen Park von fast 323.000 Quadratmetern geben, der Abenteuerzonen, einen zentralen Platz und vieles mehr bieten wird.
Emirates Hills
Emirates Hills ist die erste Eigentumswohnanlage von Emaar im Emirat und eine der begehrtesten Lagen. Es beherbergt Politiker, ber?hmte Gesch?ftsleute und Diplomaten mit ihren Familien. Alle Grundst?cke in Emirates Hills sind von gr?nen Landschaften, 17 Seen und Golfpl?tzen umgeben. Den Bewohnern stehen 3 gro?e Parks, Grillpl?tze, Schwimmb?der, Kinderspielpl?tze und Tennispl?tze zur Verf?gung.
Jumeirah-Inseln
Jumeirah Islands liegt innerhalb des Emirates Living Gebietes und besteht aus 46 kompakten Inseln, die von ?ppigem Gr?n, Wasserspielen und Seen umgeben sind. Dar?ber hinaus verf?gt die geschlossene Wohnanlage ?ber gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen, einen Supermarkt und ein Clubhaus. Letzteres beherbergt einen Fitnessraum, einen temperaturgeregelten Lagunenpool sowie eine Sauna und ein Dampfbad. Es ist erw?hnenswert, dass die Villen im tropischen, zeitgen?ssischen, islamischen, mediterranen, Oasen- und europ?ischen Designstil erh?ltlich sind.
Jumeirah-Park
Umgeben von Landschaftsparks und Gr?nfl?chen bietet Jumeirah Park insgesamt 2.000 Villen zum Kauf und zur Miete. Immobilienk?ufer k?nnen zwischen 3 Stilrichtungen w?hlen, darunter Heritage, Regional und Rustic. Jedes Haus verf?gt ?ber G?rten, private Terrassen und Doppelgaragen. Zu den Einrichtungen von Jumeirah Park geh?ren u. a. ein Carrefour-Supermarkt, Tennispl?tze, ein Fitnessstudio, ein Gemeinschaftsklubhaus und Tennispl?tze.
Reem
Reem ist eine weitere Gemeinde im Rahmen der Masterentwicklung von Dubailand und umfasst mehrere Wohngemeinschaften wie Mira und Mira Oasis mit insgesamt 2.932 Stadth?usern und Villen. In Reem gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Einkaufszentrum, einen Hundepark, eine Moschee, ein Fitnessstudio, Swimmingpools und begr?nte Gehwege.
Die Seen
The Lakes liegt zwischen dem Emirates Golf Club und The Montgomerie at Emirates Hills und ist Teil der Emirates Living Anlage. Es umfasst 6 etablierte Gemeinden namens Deema, Forat, Ghadeer, Hattan, Maeen und Zulal, in denen 600 Luxuswohnungen stehen. Die Bewohner von The Lakes haben uneingeschr?nkten Zugang zu Parks, Tennispl?tzen, Swimmingpools und einer Kindertagesst?tte, neben anderen Lifestyle-Annehmlichkeiten.
The Meadows
The Meadows ist eine weitere Wohnanlage von Emirates Living by Emaar und besteht aus 9 Clustern mit ?ber 1.800 Villen, die von wundersch?nen Seen und baumges?umten Stra?en umgeben sind. Die Villen in The Meadows verf?gen ?ber gro?e G?rten, Garagen und Balkone. Apropos Annehmlichkeiten: The Meadows verf?gt ?ber Swimmingpools, ein Gemeinschaftszentrum, Spielpl?tze, Fitnessstudios, eine Moschee und einen Fitnessclub auf dem Gel?nde.
The Springs
The Springs befindet sich ebenfalls in Emirates Living und umfasst 15 Wohngemeinschaften, die jeweils ?ber eigene Mini-Basketball- und Tennispl?tze, einen Kinderspielpark, Grill- und Picknickpl?tze sowie Swimmingpools verf?gen. Dar?ber hinaus stehen den Bewohnern Gesch?fte, Banken, ein medizinisches Zentrum und ein Fitnessclub zur Verf?gung, der von malerischen Seen umgeben ist.
Die nachhaltige Stadt
The Sustainable City ist die erste betriebsbereite Netto-Null-Energie-Stadt in Dubai mit einer Gesamtbev?lkerung von 2.700 Einwohnern. Die Siedlung mit 587 Wohneinheiten basiert auf den Theorien der sozialen, ?kologischen und wirtschaftlichen Nachhaltigkeit. Neben den Wohngebieten umfasst The Sustainable City auch Bereiche f?r Bildung, Handel, Freizeit, Gesundheit und urbane Landwirtschaft sowie das Diamond Innovation Center, das erste Geb?ude mit positiver Energiebilanz in der Region.
Die Villa
The Villa ist eine im spanischen Stil entworfene Wohnanlage von Nakheel PJSC, die sich in Dubailand befindet. Sie besteht aus 4 Gemeinschaften: Ponderosa, Hacienda, The Aldea und The Centro, mit insgesamt etwa 1.800 Villen. Umgeben von gepflegten Rasenfl?chen und Gr?nanlagen bietet The Villa Parks, Lauf- und Walking-Strecken, Gesch?fte, Restaurants, 2 Spinneys-M?rkte, soziale Clubs und Restaurants. Die meisten Wohnungen in The Villa verf?gen ?ber private Innenh?fe und Swimmingpools.
Zusammenfassung
– Mit dem Kauf einer Immobilie in einem Freehold-Gebiet wird der K?ufer f?r einen unbegrenzten Zeitraum Eigent?mer und kann sie sowohl f?r gewerbliche als auch f?r Wohnzwecke nutzen
– Das Dubai International Financial Center, die Dubai Silicon Oasis, die Jumeirah Lakes Towers und die Dubai Production City sind ebenfalls freie Wirtschaftszonen und gleichzeitig Eigentumswohnungen.
– Golfliebhaber werden sich in DAMAC Hills, Dubai Hills Estate, Dubai Sports City, Dubai Festival City, Emirates Hills und Jumeirah Golf Estates wohl f?hlen.
– Emirates Hills und die Palm Jumeirah sind die Heimat einiger der teuersten Immobilien in Dubai
– In diesem Jahr wurden in Dubai mehrere rekordverd?chtige Attraktionen er?ffnet, darunter das h?chste Riesenrad der Welt und der h?chste Infinity-Pool der Welt
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