K?ln, 21. Mai 2026 – Mit DOERTER (privatverkaufen.de) ist eine neue Plattform f?r den professionellen Privatverkauf von Immobilien gestartet. Gegr?ndet wurde sie von Erten D?rter, der zuvor 17 Jahre als Lizenzpartner bei Engel & V?lkers t?tig war, mehrere Maklerstandorte im Gro?raum K?ln aufgebaut hat und in dieser Zeit ?ber 1.000 Immobilientransaktionen mit einem Gesamtvolumen von rund 500 Millionen Euro begleitet hat. Ende 2025 verkaufte er sein operatives Maklergesch?ft und gr?ndete DOERTER mit dem Ziel, Eigent?mern dieselben professionellen Werkzeuge zug?nglich zu machen, die klassische Makler bislang exklusiv eingesetzt haben.
Im K?ufermarkt entscheidet die Vorbereitung
Nach Branchenerfahrung des Gr?nders scheitern viele Privatverk?ufe oder erzielen einen deutlich niedrigeren Preis als m?glich. Typische Ursachen sind eine zu optimistische Preisansetzung, l?ckenhafte Unterlagen, ungepr?fte K?uferbonit?t, schwache Vermarktungsfotos und fehlende Routine in den Abl?ufen. Im aktuellen Marktumfeld – h?here Finanzierungszinsen, l?ngere Vermarktungsdauern und ausgesprochen preissensible K?ufer – wirken sich diese Fehler st?rker auf den erzielbaren Verkaufspreis aus als noch vor wenigen Jahren.
„Ich habe 17 Jahre lang Maklerprozesse aufgebaut und wei? genau, an welchen Stellen ein Privatverkauf typischerweise auseinanderbricht“, erkl?rt Erten D?rter, Gr?nder von DOERTER. „Eigent?mer k?nnen diese Prozesse heute mit den richtigen Werkzeugen selbst professionell f?hren – sie brauchen aber Zugang zu denselben Daten, Vorlagen und Standards, die in einem professionellen Maklerb?ro selbstverst?ndlich sind.“
Niedrige Transaktionskosten als ?konomischer Hebel
Im aktuellen Markt entscheidet die Finanzierbarkeit zunehmend ?ber den realisierbaren Verkaufspreis. Je niedriger die Erwerbsnebenkosten ausfallen, desto gr??er ist der Spielraum, den der K?ufer f?r den eigentlichen Kaufpreis aufbringen kann. Dieser Effekt kommt im Ergebnis beiden Seiten zugute: K?ufer finanzieren tragf?higer, Verk?ufer k?nnen tendenziell einen besseren Kaufpreis realisieren. Mit DOERTER zahlen Eigent?mer zwischen 990 und 3.990 Euro als Festpreis – unabh?ngig vom Verkaufspreis. F?r K?ufer ist der Erwerb provisionsfrei.
Drei Pakete f?r unterschiedliche Selbstst?ndigkeitsgrade
Starter (990 EUR): Datenbasierte Bewertung, Expose und Vermarktungsstart – f?r Eigent?mer mit Verkaufserfahrung
PRO (2.490 EUR): Vollst?ndige Vermarktung inkl. Fotos, Besichtigungssteuerung und K?uferbonit?tspr?fung
PREMIUM (3.990 EUR): Komplettbegleitung bis zum Notartermin
Alle Pakete arbeiten mit denselben professionellen Tools, die im klassischen Maklergesch?ft eingesetzt werden. Eine kostenlose Online-Immobilienbewertung sowie eine erste Verkaufsanalyse stehen auf privatverkaufen.de zur Verf?gung.
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