M?nchen/Frankfurt, 19. Juni 2023 – Schon kurz nach dem Richtfest ihres Projektes FRANZ (24.05.2023) in der M?nchner Innenstadt (Sonnenstra?e 20) hat die ABG Real Estate Group rund 3.000 qm an die weltweit t?tige Unternehmensberatung Alvarez & Marsal langfristig vermietet. Es ist geplant, dass Alvarez & Marsal im ersten Quartal 2024 die R?ume beziehen und dort das Headquarter f?r Deutschland unterbringen wird. Das Unternehmen wird neben den nach innovativem New Work-Konzept gestalteten B?rofl?chen auch die gro?z?gig bemessenen Au?enbereiche im Innenhof sowie PKW-Stellpl?tze und attraktive Fahrradr?ume im Untergescho? nutzen. Bisher hat das Unternehmen in M?nchen seinen Sitz im Lehel. Damit sind bereits rund 70 Prozent der verf?gbaren B?rofl?chen im FRANZ vermietet.
Ulrich H?ller, Gesch?ftsf?hrender Gesellschafter der ABG: „Wir entwickeln mit dem FRANZ im M?nchner Zentrum eine erstklassige Immobilie mit modernster Ausstattung und perfekter Flexibilit?t f?r alle Formen zeitgem??en Arbeitens. Und es ist uns eine Freude, einer der weltweit hochrenommierten Unternehmensberatungs- und Wirtschaftspr?fungsgesellschaften darin inspirierende R?umlichkeiten f?r ihr neues Deutschland-Headquarter bieten zu k?nnen.“
J?rgen Zapf, Managing Director bei Alvarez & Marsal: „Wir freuen uns, dass wir in K?rze unser deutsches Headquarter in erstklassige B?ror?ume im Herzen der Bayerischen Landeshauptstadt verlegen k?nnen. Unser neuer Unternehmenssitz wird unsere Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in der dynamischen Umgebung der Sonnenstra?e und des nahe gelegenen Hauptbahnhofs erheblich verbessern.“
Cushman & Wakefield M?nchen waren als Makler bei der Vermittlung des Mietvertrags t?tig. Die rechtliche Beratung erfolgte durch die M?nchner Teams von Taylor Wessing (Alvarez & Marsal) sowie Heussen Rechtsanwaltsgesellschafts mbH (ABG Real Estate Group).
Das FRANZ in M?nchen:
Die ABG hatte die aus der Kultserie „Monaco Franze“ bekannte Bestandsimmobile in unmittelbarer N?he des ber?hmten Stachus im September 2021 zusammen mit Versorgungswerken als Joint-Venture-Partnern erworben. Die Bauarbeiten starteten im Fr?hjahr 2022. Dabei wurde auch im Sinne einer guten CO -Bilanz das bestehende siebenst?ckige Geb?ude aus den 1950er Jahren nicht abgerissen, sondern entkernt und nach aktuellen Umwelt- und Qualit?tsstandards auf h?chstem Niveau revitalisiert sowie durch einen verglasten dreist?ckigen Neubau im begr?nten Innenhof erg?nzt. So bietet das FRANZ seinen Nutzern zuk?nftig insgesamt 5.000 qm hochflexible Fl?chen, die im Herzen der Stadt Raum zum Wohnen und Arbeiten bieten. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts liegt bei rund 70 Mio. EUR.
Zu den Projektdetails von FRANZ:
-Der Projektname „Franz“ ist inspiriert von der 80er-Jahre TV-Kultserie „Monaco Franze – der ewige Stenz“. Das Geb?ude der Sonnenstra?e 20 diente als Drehort des Detektivb?ros von Monaco Franze. So erhielt diese Adresse in ganz Deutschland Bekanntheit.
-Das Geb?ude ist 1953 erbaut und bis 2020 mit steigendem Leerstand als Wohn- und Gesch?ftshaus genutzt worden. Die ABG hatte die Bestandsimmobile im September 2021 zusammen mit Versorgungswerken als Joint-Venture-Partnern unvermietet und entkernt erworben.
-Das Haupthaus besteht aus sieben Etagen (inklusive Erdgeschoss) sowie einem Untergeschoss. Auf f?nf Etagen entstehen individuell gestaltbare Fl?chen mit allen M?glichkeiten f?r New Work, in den oberen beiden Etagen acht lichtdurchflutete Wohnungen mit einzigartigem Blick ?ber M?nchen und in die Alpen. Im Erdgeschoss finden ein hochwertiges Entree und variable Konferenzfl?chen Platz. Das Geb?ude besticht mit einer Dachterrasse im ersten Obergeschoss sowie einer Vielzahl von Balkonen und erh?lt zur Sonnenstra?e hin eine neue hochwertige Fassade aus sandsteinfarbenem Travertin mit dunkel abgesetztem Erdgeschossbereich. Die bisher oberirdischen Parkpl?tze werden in das Untergeschoss verlegt und mit einer E-Ladem?glichkeit ausgestattet. Dort werden auch 22 Fahrradparkpl?tze (davon zehn mit E-Ladem?glichkeit) entstehen.
-Erg?nzt wird das Haupthaus durch einen auf einer Geb?udeseite vollverglasten, puristischen Neubau, dessen bodentiefe Fenster auf den begr?nten Innenhof weisen. Er bietet auf drei Etagen helle B?rofl?chen auf h?chstem Niveau.
-Die Bauausf?hrung wird durch die beiden M?nchener Architekturb?ros Wolfgang Scherer Architekten und Schemmel Architekten begleitet. Baubeginn war im Fr?hjahr 2022. Die Fertigstellung des Geb?udes ist bis Ende 2023 vorgesehen. Dann wird das Geb?ude auch nach WiredScore und dem Nachhaltigkeitsstandard BREEAM zertifiziert sein.
?ber die ABG Real Estate Group:
Die ABG Real Estate Group, 1967 in M?nchen gegr?ndet, blickt auf eine ?ber 55-j?hrige Erfolgsgeschichte zur?ck. Mit den Bereichen Development, Immobilien- und Investmentmanagement deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung ?ber die Baubetreuung bis hin zu Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung. Das Unternehmen ist mit B?ros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, K?ln und M?nchen bundesweit pr?sent. Die ABG Real Estate Group projektiert und realisiert mit ?ber 85 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ?berwiegend Gewerbeimmobilien sowie auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Volumen der Assets under Management betr?gt ?ber 3,5 Mrd. Euro. Zu den Referenzen z?hlen namhafte Immobilien wie das Hochhaus Skyper in Frankfurt, das Ericus-Contor mit dem SPIEGEL-Verlagsgeb?ude in Hamburg, das Stadt- und Wohnquartier Living Isar in M?nchen sowie das Wohn- und Gesch?ftshaus am Pariser Platz in Berlin. Laufende ABG-Projekte sind beispielsweise das neue Deutschlandhaus in Hamburg, das Landmark VoltAir in Berlin, das Yorcks in D?sseldorf sowie das Geb?udeensemble Central Parx im Zentrum Frankfurts.
www.abg-group.de
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