K?ln / K?rten. April 2023
Menschen und ihre H?user sind Witterungseinfl?ssen ausgesetzt. Bei der Vorbereitung auf den Sommer gilt es daher, dem Haus eine besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Verrutschte Dachziegel, Risse in der Fassade, Kondenswasser an Innenw?nden, Schimmelpilzbefall in Wohnr?umen und Salzausbl?hungen im Keller sind m?gliche Folgen von Sturm, Regen, Schnee und Eis. Deshalb lohnt sich jetzt ein Fr?hjahrscheck f?rs Haus. Wer genau hinschaut, Feuchtesch?den und Schimmelpilz entdeckt und diese fachgerecht beseitigen l?sst, kann auf lange Sicht viel Geld sparen.
Dach dicht – Regenrinne frei?
Besonders die Hausd?cher werden durch Witterungseinfl?sse belastet. Nach St?rmen k?nnen Ziegel verrutscht oder zerbrochen sein. Auch Einfassungsbleche rings um die Schornsteine, an den Gauben und in Kehlen sind m?glicherweise besch?digt. Ein Dachdecker sollte sich das unbedingt anschauen und die Sch?den reparieren. „Denn sonst k?nnen Schnee und Feuchtigkeit weiterhin ungehindert ins Geb?lk und Mauerwerk eindringen“, warnt Dipl.-Ingenieur Thomas Molitor, stellvertretender technischer Leiter des Sanierungsspezialisten ISOTEC. Morsche Balken, feuchte W?nde und drohender Schimmelpilzbefall sind die Konsequenzen. Auch ein Blick in die Regenrinnen lohnt sich. Denn hier sammelt sich Herbstlaub an, das den Winter ?ber liegen bleibt. Jetzt aber sollte es entfernt werden, damit das Regenwasser wieder ungehindert abflie?en kann – und ?berlaufendes Wasser nicht die Fassade durchfeuchtet und ins Geb?udeinnere eindringt.
Ist die Hausfassade intakt?
Apropos Hausfassade: Oftmals bilden sich im Winter Risse oder Frostabplatzungen. Auch alte Haarrisse k?nnen durch die eisigen Temperaturen deutlich gr??er geworden sein. Eine Fassadeninspektion ist deshalb angesagt und sollte vor allem die Hausecken, Fenster und T?ren ber?cksichtigen. Hier kann ein Verputzer oder Malerbetrieb kompetent weiterhelfen.
Balkone und Terrassen checken
Auch Balkone- und Terrassenfl?chen sind ganzj?hrig hohen Beanspruchungen ausgesetzt, woraus h?ufig Risse und defekte Boden-Wandanschl?sse resultieren. In den Wintermonaten kommt durch das Gefrieren des eingedrungenen Wassers und seiner damit verbundenen Ausdehnung hinzu, dass Fliesenbel?ge abgesprengt, Beschichtungen abgel?st werden und Putz an den angrenzenden W?nden abplatzt. Dies sieht nicht nur unsch?n aus und beeintr?chtigt die Nutzbarkeit. Durch diese Sch?den kann Feuchtigkeit bis in die Innenbereiche des Hauses eindringen.
Wohnbereiche trocken und schimmelfrei?
Nach dem Au?encheck gilt es, das Hausinnere genau unter die Lupe zu nehmen. Los geht es mit den Fensterlaibungen. „An diesen W?rmebr?cken entsteht oft Schimmelpilzbefall, der bei oberfl?chlichem Hinschauen leicht ?bersehen wird“, wei? Sanierungsexperte Thomas Molitor. Auch k?nnen M?bel und Staub Schimmelpilzbefall beg?nstigen. Stehen M?bel zu dicht an Au?enw?nden, kann die Luft hinter ihnen nicht zirkulieren und Kondensationsfeuchte nicht abgef?hrt werden. So bildet sich der optimale N?hrboden f?r Schimmelpilzbefall. Auch Staub auf Schrankr?ckseiten und unter dem Mobiliar sollte unbedingt entfernt werden. Denn gerade auf Staub k?nnen sich Schimmelpilze ansiedeln.
Schimmelpilz im Keller?
„Au?erdem sollten alle Eckbereiche des Hauses inspiziert werden“, r?t ISOTEC-Experte Thomas Molitor. In besonders verwinkelten oder verdeckten Ecken, zum Beispiel im Keller, empfiehlt sich sogar das Ausleuchten mit der Taschenlampe. Da die Au?enw?nde des Hauses im Winter stark ausk?hlen, sind gerade diese besonders anf?llig f?r die Ablagerung von Tauwasser und die Entwicklung von Schimmelpilzen.
Salz-Ausschlag an Kellerw?nden?
Ebenfalls im Kellerbereich entdecken viele Bewohner nach den Wintermonaten wei?e „Ausschl?ge“ an den W?nden: „Salzausbl?hungen“. Der Grund? Viele Sockelabdichtungen von Geb?uden sind undicht, sodass Streusalz, das im Winter auf die Wege rund ums Haus gestreut wurde, durch die Au?enw?nde ins Innere eingedrungen ist. Die entstehenden Salzausbl?hungen sehen nicht nur h?sslich aus, sie lassen auch Farbe und Putz abplatzen. Langfristig ruinieren sie sogar die Fugen zwischen den Steinen, sodass das ganze Mauerwerk marode und die Bausubstanz zerst?rt wird.
Unbedingt Fachmann hinzuziehen
Fazit: Werden beim Fr?hjahrscheck vom Dach bis zum Keller Feuchtesch?den und Schimmelpilz entdeckt, sollte unverz?glich gehandelt und ein Fachmann – je nach Schaden ein Dachdecker, ein Maler- und Verputzer oder ein Spezialunternehmen f?r die Sanierung von Feuchte- und Schimmelsch?den – die Instandsetzung ?bernehmen. „Das erspart Folgesch?den, dient der Wohngesundheit und tr?gt zum Werterhalt der Immobilie bei“, betont ISOTEC-Experte Molitor.
Weitere Informationen unter www.isotec.de
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